预测明年第二季房市有显著起色
星岛日报/大多地区的房地产市场放缓，虽然独立屋的价钱维持升势，但共管柏文价格，却从5月开始一直下滑，10月一个多市单位的价格平均为358,741元，比一年前下跌了2%。
过去近10年，大多地区的房地产价格仿如脱缰野马般暴升，不过自从联邦政府出招之后，市场最近已经放缓。加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）预测，要到明年第2季，房地产市场才会有显著起色。
两个不同市场
上月经电脑盘转手的房屋买卖数量，与2011年10月相比下跌了15.6%。独立屋由于新盘数量少，价格仍然高企，且持续上升，而共管柏文则相反，无论成交量还是价钱都直线下跌。发展商Brad Lamb认为，市场放缓的原因主要是按揭条例收紧了，部分准买家可能要将置业的目标延后一年，以便存够首期所须的款项，对市场造成短期震撼。但独立屋面对的是另一个市场，而且它与共管柏文不同之处在于新盘数量不多，故价格可以维持在高位。目前大多地区一共有大约5万个新单位正在动工兴建。
房屋专家和经济学家都认为房地产市场放缓是好事，让楼价回落至贴近现实的水平。大厦单位自5月起已经“插水”，多市一个单位10月时的平均价格358,741元，比一年前下跌了2%，而成交量亦下跌了14%。
资料来源：星报
