加通社/加拿大按揭及房屋公司（CMHC）公布最新数字显示，加国9月新屋动工量比8月稍微下跌，至19,750个单位，以年率计算为220,200个单位，楼巿继续出现降温现象，但仍未有重大调整。
经季节性调整后，巿区9月份新屋动工量以年率计算为203,731个单位，按月跌3%，但比巿场预期的205,000个为佳。多伦多9月份新屋动工量跌幅最大，跌38.2%，安省则跌了18.2%。 经季节性调整后，大草原省份9月新屋动工量升17.6%， 大西洋省份升20.3%，魁省升1.3%，卑诗省升3.7%，全国而言，9月巿区独立屋动工量跌了1.4%，至67,643个单位，复式住宅开工量跌3.9%，至136,088个单位。
费拉逖口术奏效
道明银行经济师Francis Fong指出，现时楼巿是靠低利率支撑，仍有新屋动工过多的隐忧。国际货币基金组织（IMF）于周一发表的《世界经济前景展望》，指加国的地产巿场，和高达152%的巿民负债与可用收入比例，均令人忧虑；该报告指，楼价若突然急跌，将大大影响加国的地产巿场，再进一步打击本土经济。
其实，加拿大央行行长卡尼（Mark Carney）和联邦财长费拉逖（Jim Flaherty）已多次发表类似言论；近四年，费拉逖更四次出招收紧按揭贷款。
满地可银行经济师卡维奇（Robert Kavcic）指，9月份二手公寓销售量比去年同期下跌了27%，预计新屋动工量亦将跟随下跌。
地产专业协会：现时租务市场畅旺
星岛日报/安省华人地产专业协会董事周昆林指出，9月份新屋动工比8月份减少，是因为市场在降温，二手楼市场在三个月前已开始出现成交减少及售价下跌等现象。不过，他非常看好租务市场，因为现时已经是用家的天下，新楼无人炒，高楼价又令有心置业的年轻一辈却步，所以现时租务市场比较畅旺。
周昆林表示，加国楼市一向比较保守，自今年6月起，很多银行内部已收到上头指示，要收紧银根，减少借贷，当时市场气候已有向下滑落迹象。此外，政府亦表明不欲楼市过热，以免加国出现如美国一样的次按危机。新屋动工量下跌，正好反映二手楼房市场也进入调整期。
他指出，新屋市场和二手市场是互相影响的。如果二手市场炽热，会带动新屋走势向好，如新屋价格下调，二手楼的价格将会更差。一些比较受追捧的地区，楼市跌幅会较轻微。大多伦多地区来说，士嘉堡区的二手楼房跌幅则较大。
他分析，加国楼市及经济体系，将会受美国大选及西班牙欧债危机影响。在美国大选前，加国经济走势可能不会受太大影响，但明年一月美国新当选总统上任后，很多问题将会浮面。
健康调节阶段
对于新屋市场的走势，周昆林认为，现在是进入健康的调节阶段，投资者都持观望态度。他担心的是几年前买入楼花的炒家，现在可能找不到银行做按揭，借不到钱收楼。
多市柏文楼价企稳
星岛日报/安省华人地产专业协会前会长黄柱（见图）认为，虽然9月份新屋动工量减少，但多市的柏文大厦价位没有大跌，即使成交量减少，亦不代表楼价会下跌。他指出，交投量降主要涉及多伦多市中心高层柏文，因为联邦政府收紧银根影响投资者入货，多层大厦的买家又以投资较多，因此令成交量减少；他分析买楼自住不受影响，而且投资者吸纳少，也只是时间问题，要较长时间才可以消化市场上的货。
他说，虽然交投放缓，但多市大厦的价位没有大跌。这是因为租务市场前景好，现时每平方尺租金达3元至3.5元。
