世界日报/虽然大多伦多地区今年第二季度共管公寓买卖的成交量比去年同期有所下降，但公寓单位的售价却在上升，同时新入市待售的公寓单位也有大量增加。
多伦多地产局18日公布资料称，今年4至6月份，多伦多地区转手成交的共管公寓单位为6435个，相较去年同期的6609个，有2.6%的跌幅。这显示市场有减缓的趋势。不过与此同时，却有大量共管公寓单位在第二季度进入市场，等待出租。投入市场待租的公寓单位数量比去年同期增多了19%。
转手成交市场的放缓，并未在售价上反映出来，地产局资料显示，共管公寓的平均售价在第二季度达到了34万2212元，比去年同期上涨3.2% 。
与此同时，多伦多地区共管公寓的出租市场则呈现成交量、租金、入市量齐增的局面。多伦多地产局18日公布的资料显示，今年第二季度，透过该局达成的共管公寓出租交易为4771宗，比去年增加了3%。租金也有增长，以两睡房的公寓单位为例，平均每月租金为2088元，比去年同期增长了4%，而入市待租的共管公寓单位数量比去年同期增加了一成五。
地产局主席汉娜(Ann Hannah)表示，由于为数不少的新建共管公寓在近些年先后完工，致使很多共管公寓的投资人在第二季度将手中的公寓单位投放到市场出租，从而造成这三个月上市的待租公寓单位有较大的增长。与此同理，也导致市场上大量共管公寓单位投放到市场等待出售。
地产局市场分部高级经理Jason Mecer针对公寓租金上升时说，由于前几年市场上待租的公寓单位不是太多，市面上整体的空房率不高，所以造成租金保持向上升的态势。
多市二手楼屋销售 上半月再增5.6%
明报/多伦多地产局昨天宣布，今年7月首两周透过多重放盘系统(MLS)出售的二手房屋数量较去年同期有5.6%增长，至于房屋平均售价，则有2.3%的增幅。
多伦多地产局主席汉纳(Ann Hannah)表示，7月首两周的房屋需求仍然强劲，而销售增长主要来自多市周围的地区，而在多市销售量则有下降。
她解释说，置业费用增加，令到不少买家转向多市以外的地区置业。
她表示除了较为昂贵的房价外，部分买家还要支付在多市买新屋需要支付的土地转让税。
至于7月首两星期的平均房价为473,466元，较去年同期有2.3%的增长。平均来说，一间挂上MLS的房屋需要25天售出，而售价则平均为叫价的98%。
多市内房屋的平均售价仍有可观的增长，与去年同期相比，有3.5%的升幅，达至496,645元。
地产局高级市场分析经理默瑟(Jason Mercer)表示，屋盘的供应量增加，令到7月份上半月的屋价增幅，较今年首半年的平均为低，随着下半年的屋盘数目增加，预计屋价升幅将会放缓，达到可持续发展的步伐。
