世界日报编译组渥太华14日电/加拿大房贷暨房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp., 简称CMHC）14日发布的展望报告，向上修正了今年新屋的开建数量，但该机构又预测，今年上半年兴旺的房市已走到尽头，未来数月将逐渐降温。
CMHC的第二季度房地产市场展望报告认为，今年新屋开建量将在18万2300至22万600个住宅单位之间，而其2月发布的上一项展望报告预测的是16万4000至21万2700个住宅单位之间。
在分析今年新屋开建量仍旧居高不下的原因时，CMHC副首席经济师勒伯奇说，主要是受到上半年共管公寓建筑火热的影响，不过这样的共管公寓建筑热潮正在消褪。
他又指出：“在成屋市场，也因为供需日益平衡，房价涨幅不断缩小，整个房市正趋于温和。”
CMHC预测，2013年房市进一步冷却，新屋开建量将减少为17万5100至21万3500个住宅单位之间，而该机构原来的预测是16万8900至21万9300个住宅单位。
在成屋销售方面，CMHC预测今年为43万1200至51万6100个住宅单位，2013年为43万1300至52万2400个住宅单位。
CMHC又预测，透过房屋求售网（MLS）成交的住宅价格，今年为34万1100元至40万6700元，明年是34万6000元至41万9900元。平均房价涨幅温和，在2%至3%之间，如果计入通货膨胀的因素，今明两年房价将大致持平。
大多区楼市今年料续强劲
明报/加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布2012年度的春季房屋市场展望(Spring Housing Market Outlook)报告，预计今年大多区房市仍然强劲，新屋动工量将达44,500间；而明年的房屋销售量将会较今年差。
报告指出，今年大多区内的新屋动工量预计会达到44500间，这主是得力于共管柏文的建筑量维持强劲，但预计到了明年将会回到与往常一样的平均标准。
新屋44500间 柏文为主力
CMHC负责大多区的高级市场分析师希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)指出，今年内多伦多房市将会交出亮丽的成绩单，但随房屋平均价格上升，加上就业情况疲软，而随柏文楼花销售放缓，新建楼盘亦会减少，首次置业人士的数目将会下降。
他补充说，因应已盖好的共管柏文销情回软，新建的共管柏文增长亦将放缓。
该公司预计今年透过大多区多重放盘系统交易的房屋成交量将增加4%而会到9.5万宗。
而展望明年房屋销量亦会因经济因素而回落。
4月新屋价格 微涨0.2%
加通社渥太华14日电/加拿大今年4月新屋价格指数上升0.2%，比3月的涨幅低0.1%。
如果按照年度计算，今年4月新屋价格上升2.5%，同样比3月年度涨幅低0.1%。
加拿大统计局14日公布的新屋价格指数报告说，多伦多、欧旭华及爱民顿新屋价格涨幅最大。多伦多和欧旭华新屋价格上涨的推动力是市场情况良好，爱民顿新屋价格上涨，则是因为建筑商停止以折扣价促销。
4月期间，在全加21个房地产市场中，有七个价格维持不变，纽芬兰的圣约翰、安省的圣凯瑟琳──尼加拉地区和温莎新屋价格下跌0.1%。
