世界日报编译组多伦多13日电/加拿大房地产市场已开始降温，如果计入通货膨胀因素，今年第一季房价下跌1.6%，可是加拿大房地产市场表现在工业化国家中继续一枝独秀，这是13日公布的丰业银行（Scotiabank）房地产市场报告作出的判断。
这项最新的丰业银行全球房地产市场趋势报告（Scotiabank Global Real Estate Trends report）说，在计入通膨因素后，与去年同期相比，加拿大平均房价今年第一季下降1.6%。
经过通膨因素调整的去年第四季房价年度涨幅则为1.3%。
在工业化国家中，加拿大房市表现仍旧是最佳的，但丰业银行经济师瓦伦又指出，本国房市也已开始降温，尽管多伦多等少数城市房市继续欣欣向荣，从全局看，总的趋势是走向冷却。
由于国民收入成长缓慢，和政府设法提高申请房贷的门槛，对房屋的需求已经降低；况且，在加拿大大多数地方，求售的房屋数量比以往更多。丰业银行的报告据此预测，在2012年下半年，加拿大住宅成交量和平均房价涨幅都将处于温和状态。
丰业银行全球房地产市场趋势报告又说，与很多工业化国家相比，加拿大房市表现属于上乘，不少国家房地产市场处于衰退境地，尤其是陷入经济危机的欧盟成员国。例如，爱尔兰房价跌幅达到惊人的18.9%，房地产市场一度崩溃的西班牙，房价又跌9.1%。
在丰业银行追踪观察的国家中，大多数国家的房价在第一季下跌。瓦伦认为，受到愈演愈烈的欧债危机影响，欧元区房价在近期内将继续下跌。
