明报/满地可银行发表一份楼市分析报告，指温哥华楼市正逐步降温，投资者转往新市场，例如多伦多等。大温楼市今年首4个月的销量，比去年下跌约20%，4月份的楼宇转售量亦较正常少。报告预期大温楼市或步卡加利及爱蒙顿后尘，出现软?陆的情况。
温哥华楼价在过去10年的升幅达163%，较其他地区如多伦多等都高。虽然卡加利及爱蒙顿的楼价增长高达200%，但自2008年已出现调整。
满行资本市场高级经济师Sal Guatieri 表示：“温哥华楼市的热力正逐渐消失。”他指出，高估值及严格的借贷款标准已经遏止需求。而海外投资者，亦逐步转移到楼价没那么昂贵的城市，例如多伦多。
报告指出，需求偏软，加上柏文的供应增加，反映卖家不再处于上风，价格增长相对放缓。不过，对于负担能力有限的买家，尤其是首次置业人士，位于郊区的柏文，仍然是不少家庭的唯一选择。
据该行报告显示，在今年3月，正在新建的单位数目按年升22%，远高于正常水平，反映楼市或过度发展。
Sal Guatieri预期，由于买家的负担能力弱，价格将在未来几年内下跌。他认为，虽然柏文的价格仍然处于可负担水平，但其他类型的楼房的情况则不一样，而倘若利率回升，其价格亦会变得更高。“价格会否下降，将取决于利率改变的方向，以及移民和海外投资者是否想投资在全球楼价最昂贵的市场之一。”不过他解释，大温的楼宇买卖只占加国经济活动的6%，楼市调整不会影响本国经济。
