世界日报编译组多伦多19日电/一项19日公布结果的民意调查显示，大多数加拿大人讨厌购屋时与人竞标，尽管房地产市场炽热。
由满地可银行（Bank of Montreal）委托李吉市场调查公司（Leger Marketing）进行的这项民调发现，在接受调查的人中，仅有25%表示愿意为争购住宅与其它买家竞标，75%的人说遇到多个买家竞标时宁可退出。
在那些愿意参与竞标的人中，一半表示会在屋主索价基础上最多再加10%，四分之一的人说愿意最多再加20%。
这项上月19日至21日透过电脑网路调查了1000人的民调还发现，安大略、亚伯达、沙斯卡其旺和缅尼托巴四省的人，更可能参与购屋竞标。在沙斯卡其旺和缅尼托巴，愿意竞标者的比例高达32%，为全加最高。魁北克省和大西洋省份的人最不愿意为购屋与其它买家竞标，分别有87%和81%的人表示，讨厌为购屋与别人竞标。而在卑诗省，只有23%省民在购屋时遇竞争者会加入抢标行列。
满地可银行的分析师柏森斯说，这项民调说明大多数购房者不会为实现拥有自己的住宅梦想而意气用事，不想为美梦成真而背上过份沉重的经济负担。
满地可银行说，除了多伦多和温哥华外，加拿大平均房价只有微小幅度的上涨。多伦多平均房价为50万4117元，温哥华为76万1742元。全加平均房价是36万9677元。
该行的分析报告说，多伦多平均房价去年上涨11%，温哥华则下跌3%。如果除去多伦多和温哥华（这两大房地产市场占全加的约25%），加拿大平均房价去年升幅相当温和。满地可银行副首席经济师波特指出，历经过去数年强劲成长后，在大多数城市，房地产市场已相当平衡。
地产经纪人巴萨里（John Pasalis）表示，有时竞标激烈不见得那么有利可图，因为这些物业往往标价低于行情5%到10%，藉以吸引买气。他说几年来多人争夺同一物业的情况屡见不鲜，甚至有十余组买家同时出价。
但他提醒有意购屋者，出高价抢标有时会有后遗症，万一银行的估价值低于买方支付的价格，可能无法取得足够贷款完成交易。要避免这种情况，巴萨里建议民众出价前最好先搞清该物业的实际市场行情，而非根据其订价。
这次调查在3月19日到22日间进行，透过网路访问全国1000名屋主，正负标准差3.1%。
25%人买屋愿“争柯化” 半数人肯抢高原价一成
明报/根据本地银行一份最新调查显示，有四分一的受访者表示，买楼“争柯化”(offer)时，不介意将原来的定价抢高。全国中又以安省、阿省及草原省份的准买家较为进取。
愿意出较高价钱购买心头好的买家中，有过半数乐意将价格提高一成，另有四分一人则甚至会将价格提高两成入货。
根据昨日公布的满地可银行的购买楼房报告显示，除了多伦多与温哥华外，全国各地的楼房价格均稳步上扬。多市平均房价为50.4万多元；温哥华则为76.1万多元。全国平均价格则为36.9万多元。多市楼价于去年上升约11%，温哥华则反而下调了3%。
沙省及缅省准买家最进取
报告指出，有25%的受访者表示，买楼时不介意加入抢购战，以高于叫价的房价抢“柯化”。当中以沙省及缅省的受访者表现最进取，有32%受访者表示愿意加入抢购战，其次则为安省(28%)，阿省则排第三。
愿意加入抢购战中的受访者中，过半数表示愿出高于叫价一成的价格买房子，安省、卑诗省及海洋省更有30%或以上的受访者愿以高于叫价两成的价格买房子。
其中男性又较女性表现得更积极、进取，有34%男性愿开出高于原价两成，相反女性则只有20%。
满地可银行按揭专家Laura Parsons忠告市民，有意于今春置业的人士，应该抱踏实的心态，好好评估自己的财政能力，挑战心目中理想居所时能量力而为。她提醒准买家，每月按揭供款应不超过家庭入息三分一；尽量选年期较短贷款，减少支付利息。
