明报/据本国一间银行所做的调查显示，有八成柏文大厦的买家担心未来无力负担按揭供款。即使如此，仍有人每月愿支付逾400元的管理费，换取较舒适、方便的生活，这类居民以多伦多市占最多，达四成。
多市四成人愿月付逾400元管理费
对于最近外界预测，由于柏文大厦供应量过多，令未来楼价有下调压力，委托研究公司进行今次调查的道明加拿大银行按揭顾问部总裁Farhaneh Haque对准业主的忠告是，若买家只想置业作收租用途，可能须考虑购买一个面积较小的单位。
相反，买家若想透过买柏文单位作为上车盘，从而“累积弹药”，为未来买屋作准备，则须要三思，详细考虑柏文单位售价一旦下跌，对日后套现可能带来的影响。
Haque又提醒市民，居住柏文大厦所享受的舒适与方便，确是很多市民所响往；然而，市民决定置业时，须量力而为，应评估自己能否同时兼顾按揭供款及管理费，避免出现供款困难的困局。
该个全国性调查访问了来自多市、温哥华、卡加利及满地可的1,453名现任或准柏文业主。其中八成一受访者担心日后未必能负担按揭供款。
虽然不少准买家担心未来供款，但当中仍甘愿付出每月以数百元计的管理费，其中有四成多市业主(或准业主)愿意每月支付超过400元的管理费，较全国的二成一多出近1倍；愿意支付每月超过600元管理费的多伦多业主亦有一成七。
为未雨绸缪，有两成九受访者会在每月开支预算中预留资金，应付管理费日后的增幅；另有36%人则表示，若管理费上升，可能要削减日常开支，但尚可应付。
近九成五的受访者表示，他们选择柏文大厦时，首要侧重大厦节能效能及室内装装，其次是保安充足及低管理费，接近公共交通工具设施则是第5项的考虑因素。
4月大多区二手屋 交投增7%价升5%
明报/大多伦多地区的地产市道继续向好。多伦多地产局昨早表示，4月份首两周透过多重放盘系统(MLS)成交的二手房屋，销售合共有4557宗，较去年同期有7%的增长，而平均屋价则有5%的增长。
而建筑业及土地发展协会(BILD)亦表示，大多伦多地区的新屋销售量经过今年初销售呆滞之后，3月的成交量回升，达3625间，与去年同月的数字相若。
多伦多地产局指出，4月份首两周的新屋盘数目与去年同期相比亦有增长，但是增长幅度却低过销售量。
地产局主席西尔弗(Richard Silver)表示，买家争相出价竞争在大多区仍是普遍不过，而新推出的屋盘亦特别吸引买家的注意，若卖家出价与市场价格相近，平均来说在3周里便获得买家“柯化”(offer)。
4月份首两周的平均二手屋价是506,954元，与去年同期相比有5%升幅，而在多市周边的地区年计的升幅则更为可观。
地产局市场分析高级经理默瑟(Jason Mercer)指出，屋盘的增长赶不上成交数量，特别是低层平房，而这类型的屋盘数目在4月份首两周更在下降，这正解释为何在多市内这类房屋的求过于供的紧张市场状况。
BILD的代总裁Joe Vaccaro说，通常每年初的销售量都会放缓，但于3月有不少新楼推出，故见到销售量回升。他指今年不同之处，是多市以外地区的销量增加，而低层住宅销量仍未追回去年的减少。
高层住宅于去年3月也下跌8%销量，由于多市市场降31%。然而，低层住宅的销量上升12%，达至1666间，其中皮尔区及约克区的交易最为畅旺。
房市畅旺 地产局：供应趋紧
世界日报/多伦多房市4月上半月无论销售量还是平均楼价均保持畅旺态势，不过由于这两周入市待售的房屋数量不及去年同期，多伦多地产局估计市场的供应情况会略显趋紧。而与此同时，因投放于市场的共管公寓数量比去年有一成以上的增长，故公寓市场上买家的选择则比较宽松。
根据多伦多地产局18日公布的资料，本月上半月房屋销售量达4557宗交易，比去年同期增长了7%；而房屋平均售价也达到50万6954元，比去年同期上升了5%。
从销售情况来看，416地区上半月共达成1731宗房屋买卖，而去年同期为1706宗；去年的平均售价为54万1773元，而今年达到55万9104元。在905地区，本月上半月房屋成交2826宗，而去年同期仅为2562宗，今年的平均售价为47万8685元，而去年同期则是44万5019元。
地产局还公布了今年第一季度共管公寓转手及出租情况，结果所有相关数字均比去年同期有所上升。
今年前三个月，多伦多地区的共管公寓买卖成交数量为5027宗，比去年同期增长了2%。同时，共管公寓入市待售的数量比去年同期大幅上升了14%。地产局认为，共管公寓的市场显得较为宽松，买家有更多的选择。
在去年的前三个月，共管公寓的平均售价为32万2857元，今年首季达到33万4952元，升幅为3.7%。
与此同时，共管公寓的出租市场情况也较良好，前三个月，共有3804个公寓单位通过多伦多地产局成功租出，而去年同期这个数字为3442个，今年比去年同期上升了11%。而投放市场待租的共管公寓数量，今年前三个月也比去年同期增加了4%。
