世界日报/大多伦多楼市3月持续畅旺，根据多伦多地产局4日公布的资料，上月房屋销售量达8986宗交易，比去年同期增长8%；而房屋平均售价也达到50万4117元，比去年同上升了10.5%。
由于上个月卖家纷纷将房屋投放市场，在市场待售的房屋总量比去年同期有大幅增加，同时买家强劲入市的势头不减，因此地产局总裁史尔弗(Richard Silver)认为，今年整年的房屋平均售价可保持在50万元以上，创下历史新高。
今年3月，416地区共成交3682宗房屋交易，平均售价为54万8354元，而去年同期则是49万8050元；905地区共成交6008宗房屋交易，平均售价为47万7006元，而去年同期则是42万8155元。
从销售情况来看，416地区情况最好的是独立屋，上个月共售出1287幢，比去年同期增12%；但是半独立屋、镇屋和共管公寓的销量却齐齐比去年同期下跌。在905地区，各类房屋的销售成交量都比去年同期上升，其中，独立屋和半独立屋表现强劲，分别增长了16%和10% 。
地产局昨天还公布了今年第一季度商业用房的出租情况，结果是比去年同期下跌了一成。其中办公室用房的出租成交量跌幅最大，达到三成五 。
今年前三个月，大多伦多地区的办公楼用房出租成交量仅为34万2845平方尺，而去年同期为53万1969平方尺，下降了35.6%；工业用房出租成交量今年第一季度为23万71467平方尺，去年同期则为25万13049平方尺，下降了5.6%；商家用房出租成交量今年为35万9852平方尺，去年则是38万3931平方尺，下跌了6.3% 。
出租量萎缩的同时，办公楼用房的租金却在上升，去年第一季度每平方尺平均租金为10.80元，今年为11.95元，上涨了10.6%；工业楼用房的平均租金，也从去年第一季度的每平方尺4.75元上涨到4.9元，上涨3.2%；商家用房的租金则是从去年第一季度每平方尺17.59元跌到今年第一季度的16.66元，跌幅为5.3%。
另外，非民宅的销售量情况同样不容乐观。今年前三个月，共售出工业用房128个，比去年同期134个下降了4.5%；商店用房共售出105个，比去年同期下降到116个，跌幅为9.5%。而售价的跌幅更大，工业楼每平方尺的售价从去年第一季度79.29元降到今年一季度的66.08元，跌幅为16.7%；商家用房每平方尺的售价从去年一季度164.10元下跌到今年同期的103.95元，跌幅高达36.7%。
约郡房市／万锦成交量最多 烈市均价最高
世界日报/多伦多地产局4日公布资料显示，在约克郡，3月房屋销售成交量最大的为万锦市，而房屋平均售价最高的城市是烈治文山市。
在上个月，万锦市共售出509宗房屋交易，排名郡内第二名的是旺市的477宗，烈治文山市以370宗排名第三。
今年迄今为止，约克郡楼市最热的是万锦市和旺市，两个城市分别有1056宗和1028宗房屋买卖成交。
烈治文市以平均售价68万2646元，在约克郡城市中拔得房价的头等。而国王镇则以平均售价81万元，在郡内其他地区中名列榜首。
新市(Newmarket)、East Gwillimbury和Georgina三个地方的平均房价在上个月也超过了50万元。
在约克郡，房屋挂牌上市到成功售出平均需时19天，而烈治文山市仅需要13天；新市排名第二，平均需要16天。
上个月售出的房屋中有六成是独立屋，烈治文山市售出独立屋的均价达76万元，平均为叫价的101%。
全郡成功达成228宗共管公寓交易，其中98%在万锦市，平均售价为33万元。
约克郡的镇屋同样十分好卖，平均挂牌12天后就可售出，平均售价为46万元，是叫价的101%。
