香港蝉联冠军 买楼难破调查纪录
明报/一份最新的国际物业调查报告显示，温哥华市去年第三季楼价相等于家庭每年入息的10.6倍，跃升为全球楼价第二难负担的英语城市。全球最难负担城市的头衔则再度由香港蝉联，一个家庭需要不吃不喝12.6年，才能存够钱来买楼，也破了该报告的历史纪录。
根据美国物业顾问公司Demographia发表的今年最新全球英语城市房屋可负担调查报告，加拿大35个都会中，仅有6个城市被列为“极度难以负担”，卑诗省包办了其中四个城市，分别为温哥华、阿博斯福、维多利亚及基隆那(Kelowna)。
报告中显示，去年第三季度温哥华家庭年收入中位数为6.38万元，但楼价中位数则高达67.85万元，一个家庭需要不吃不喝10.6年才能买楼，因此被列为全球325个英语城市中，第二难以负担的城市。
不吃不喝10.6年才能买楼
排第一的都会则与去年相同是香港，家庭年收入中位数为24.9万港元，但楼价中位数高达314.8万港元，一个家庭需要存下12.6年的收入才能买楼，成为全世界最难负担居住的城市，也破了该报告有史以来的纪录。
排在香港及温哥华之后的城市，分别为澳洲悉尼、美国檀香山、英国Bournemouth和Dorsett。十大难以负担的城市中，澳洲包办了其中五位，加拿大则只有温哥华上榜。
最易负担房屋城市 温莎排16位
全球最容易负担房屋的城市，前15名皆在美国，夺冠的则是Saginaw，数价中位数是5.6万元，只要1.3年的家庭收入便可买楼。加国安省的温莎(Windsor)则排在第16位，楼价中位数是14.99万元，一个家庭约需要2.2年的家庭收入来买楼。
这份报告统计美国、加拿大、英国、爱尔兰、澳洲、新西兰、及香港等共325个英语城市的置业负担比例，将供楼负担分为4类：可负担、轻度难负担、高度难负担及极度难负担。
住房负担 多市全国第五
世界日报/国际智库“公共政策前卫中心”（Frontier Centre for Public Policy）发布“国际住房负担力调查”（International Housing Affordability Survey），加拿大各地的住屋负担进一步恶化，其中又以温市为甚，中位房价高居中位家庭年收入的10.6倍，在全球英语系国家的325个城市中排名第二，仅在香港之后。加国住房负担最重的前四个城市都集中在卑诗省。
这份报告主要比较加拿大、美国、英国、香港、澳洲、新西兰等325个英语系国家城市，以中位房价和家庭年收入比值作为负担指数，衡量当地民众住房负担能力。
结果发现加拿大民众的住房负担压力进一步恶化，温哥华房价全国最高，普通民众需不吃不喝10年半才买得起住房，较去年足足多出1.1年，在所有英语系国家中排名第二，仅次于香港的12.6年。
加拿大35个城市中，住房负担最重的前四个都集中在卑诗省，温市中位房价是年收入的10.6倍、阿伯斯福特市（Abbotsford）7倍、维多利亚6.8倍、基隆拿（Kelowna）6.6倍。其次依序是多伦多5.5倍、魁省满地可5.1倍、安省咸美顿4.2倍。
安省温莎市（Windsor）是全国住房负担压力最轻的城市，只要年收入的2.2倍就买得起住房。
亚省与沙省历经过去五年房地产飙涨后，目前住房压力已缓和，与其他城市相较，负担压力不算重。大西洋省份是加拿大住房压力最小的地区。
加国35个城市的平均住房负担指数为3.5，远低于香港的12.6，澳洲的5.6、纽西兰的5.2及英国的5.1，但高于美国全国平均值3。
