央行加息控制通胀与过热经济
星岛日报/加拿大中央银行周二宣布加息四分之一厘，使得隔夜拆息从4.25厘，调升至4.5厘，以控制通货膨胀和过热经济。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高级市场分析师阿德玛琦（Robyn Adamache）指出，央行加息从长期来看，将导致按揭利率在今明两年缓慢上升，对房屋市场起到适度的冷却作用。她表示，央行今次加息并不令人惊讶，一如加拿大按揭及房屋公司预测。加息在长期上将令按揭利率在今明两年逐步增加，这将适度抑制房屋市场。预计未来房屋销售数目和新屋动工数目将会趋平。加息带来的短期影响，反而会刺激那些正在考虑买房的人士，由于担心按揭利率会持续增加，尽快采取行动，购置物业。
各银行按揭利率小幅上调
一些主要银行上月曾上调5年期按揭利率。阿德玛琦预测，到今年底还会再有一次小幅度按揭利率上调，之后按揭利率将会保持平稳。5年固定按揭利率平均会在6.5厘至7.5厘左右。
大温地区房屋价格续涨，已经削弱买家负担能力。阿德玛琦说，加息无疑会让买家负担能力带来负面影响。但发展商早已洞悉买家负担能力改变，兴建更多的柏文和镇屋住宅，满足市场需求。柏文住宅兴建将更多延伸到素里、兰里，甚至芝里华克地区。
采用浮动利率供房有压力
央行公布加息后，加拿大皇家银行（RBC）和加拿大帝国银行（CIBC）随即将优惠利率从6厘，上调到6.25厘。这对那些采用浮动利率的供房者来说可不是好消息。The Mortgage Group按揭经理关绮雪说，以按揭30万元，还款期25年计算，浮动按揭利率增加0.25厘，每月的供款额将从1771元，增加到1815元。虽然供款额度增加不是很大，但却给买家造成很大心理影响。
目前以浮动按揭利率供楼的华裔蒋小姐慨叹，现在好像为银行打工，将要进一步节衣缩食，去应付利率的上涨。虽然暂时未知利率上升会令她额外支付多少按揭供款，但以过往经验来看，估计每月供款会增加约50元。数目虽不大，但自2005年买楼后，利率持续上升，每月供款现已比05年增加近200元，再增加供款只会令她百上加斤，唯有节省其他开支。她质疑央行为何在加元高企情况下，仍决定加息，若9月再加息，将考虑把还款年期延长，减轻财政负担。
