明报/据加拿大认许按揭专业人士联会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)的最新报告指出，一旦房按利率回升，有12%持有房按的户主将无法应付所需的额外供款。
该份报告指出，虽然大部分的屋主都有能力应付利率回升带来的额外按揭供款，但是有为数不少的屋主，将会面对困难。
该联会刚发表的这份年度报告指出，平均来说屋主将要为房按利率回升每月多付750元，但是有8%屋主指出，无能力多付100元或以上的房按供款。
报告同时指出，面对利率回升带来的潜在风险，有88%的屋主可以运用房屋净值(equity)度过危机，然而有12%(约7.5万名持有房按的屋主)，现今只有10%以下的房屋净值。
对于其他面对利率回升的屋主来说，报告表示时间可以帮他们一把，当中3/4是持有固定利率或是混合式利率的房按，这表示他们不会受到利率回升的影响，除非他们房按快要到期，必须前赴银行续按。
报告表示，当这些屋主前往银行续按时，他们的收入已有增长，加上房按的本金已减少，未来的利率波动带来的冲击，影响会较现今所要面对的少。
报告同时指出，本国有955万名屋主，平均的房按连带房屋增值贷款(home equity lines of credit )是10.2万元，涉及总值是9820亿元，相对来说加人拥有的房屋净值却有2.035万亿元。
对于持有其他与物业相关债务的屋主，约有2%(介乎15万至17.5万人)可能持有负房屋净值，有4%可能持有0%至9.9%的房屋净值。
在另一方面，约有78%(520万名屋主)拥有25%或以上的房屋净值。
本国经济学家，连带央行行长简尼都已提醒国民，屋主的负债比率偏高，这份报告对此作出共鸣。
无论如何，去年有10%的屋主动用了房屋净值，平均的金额约为4.9万元，当中有62%将之用作个人债务重整或清还债务。
加国新屋价按月升0.2％
有赖多伦多温尼辟价格续攀升
明报/在今年9月份，加国新屋平均价格续升0.2％，是连续6个月上扬，主要得助于多伦多地区与温尼辟房屋价格进一步攀升。
加拿大统计局昨天公布，9月份新屋价格指数按月升0.2％，符合市场人士预测。8月份时，该指数已上升0.1％。
根据加国统计局的最新数字，包括多伦多与奥沙华的大都会新屋价格升势，是这项全国指数上扬的最主要动力。8月至9月期间，多伦多与奥沙华地区的新屋价格上升0.3％，该区在指数的比重达27.4％。
9月温尼辟的新屋平均价格较8月上升1.4％，升幅是全国之冠。据统计局解释，主要因为当地物料价格、劳工成本和地价扬升。
自2010年9月以来，全国屋价已上升2.3％，而多伦多与奥沙华地区的升幅为5.4％，温尼辟则录得5.5％升幅，两个地区领导全国升势。
在截至今年9月的12个月内，全国屋价升了2.3％，并已升越2008年经济衰退前的水平。
统计局表示，在今年9月份，8个大都会的新屋价格上升；5个下跌；8个持平。跌幅最大的城市是纽宾士域省的圣约翰、Fredericton和Moncton，以及阿省的爱蒙顿，都下跌0.3％。
近几年火热非常的温哥华屋市，劲升后已逐渐回敛，据统计局统计，12个月的价格升幅仅为0.1％。
