星岛日报/加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)表示，加国房屋市场现已稳定下来，若以新屋动工量及重售房屋数字而言，2012年情况将与目前情况大致相若。
该家联邦机构周五指出，随着放盘房屋数量增多，房地产市场已趋向一个更均衡局面，预期房屋价格直至2012年底之前应可持续持平。
按揭利率低企、国内经济状况以及移民，继续成为加国房地产市场的利好因素。
CMHC副首席经济师拉伯奇(Mathieu Laberge)表示：“这些因素将继续为2012年房地产市场带来支持。”
全球经济及美国经济复苏的不确定性，对加国房地产市道构成种种威胁。
CMHC预期，今年新屋动工量将达到大约191,000个单位，明年则平稳下来，至186,750个单位左右。
CMHC表示，今年重售房屋销量介乎423,600与470,100个单位之间，明年则只能“温和”增加至介乎406,100与509,000个单位之间。
预期2011年加国平均屋价为363,900元，而2012年将可升至368,200元。
帝国商业银行(CIBC)经济师泰奥(Benjamin Tal)表示，相对于最近数年录得的双位数字增长，明年市道将会倾向于“沉闷乏味”。但该个情况或许对市场有利。
他表示：“明年将是极能彰显情况的一年。若果看到房屋价格稳定下来，又或甚至稍微回落，那对于市场的未来健康状况实际上是件非常好的事情。”
泰奥指出，若果有关预测错误，而2012年屋价最终又再次表现强劲的话，他对于房地产市场可能崩溃的担忧只会增加。
泰奥表示：“如果明年屋价又再上升10%，按揭活动亦有所增多的话，我将感到更加焦虑。”
尽管金融市场出现动荡，美国经济复苏亦较预期缓慢，但2011年房屋价格却见上扬。
按揭利率目前正处于接近历史低位。财经人士普遍预测，加拿大中央银行会将现行主要隔夜利率维持不变，直至2013年为止。主要隔夜利率将影响浮动利率按揭走势。
资料来源：加通社
