单家庭屋价格接近50万
星岛日报/报告指出，绿地政策加上前所未见的柏文热潮迅速将多伦多变成“高楼世界”，单家庭房屋（Single-family homes) 变成“珍贵商品”。
普华永道(PricewaterhouseCoope)在周二公布年度调查时表示，省府限制无计划扩展促使大多伦多地区土地上涨，想在有院子的房屋养育孩子的梦想可能就此消失。
料楼市明年会放缓
Emerging Trends in Real Estate 2012调查显示，移民齐集大多伦多，看好加拿大的投资者又对房屋市场“过份自信”，使得单家庭房屋的平均价格接近500,000元。它警告说，由于美国及欧洲仍陷困境，房屋市场将放缓，预期过度繁荣的景象在2012年会平息。
报告指出，一向克制的加拿大人受到低利率鼓舞，大事消费并购买房屋，但自信心开始消退，欧洲及美国债务又使得职位增长放缓，他们不再贪婪，恢复为“最好小心点”态度。
第33年报告调查对象是加拿大、美国、拉丁美洲的950名左右建筑商、投资者、地产及物业管理专家。加拿大的100名左右受访者描述了开发、投资压力及移民将多伦多改头换面的有趣景象。例如：
*投资者需求导致柏文市场倾向不适合家庭的较小较易出租单位，而且越来越不容易负担。
*令人望而却步的地价迫使发展商推出柏文及办公室混合的欧洲式物业，有些商店也设在建筑物的二楼或更高地方。
*加拿大经济稳定，导致市中心的办公室需求几乎无懈可击。
*Y世代精英爱好市中心生活，公司宁愿放弃宽阔而便宜的地方以减少通勤时间，郊区办公室需求可能减少。
*酒店及观光业的美国及欧洲2大市场乏善可陈，短期内不太可能显著成长。
未透露身份的受访者对市中心发展有许多意见，有人说，不应批准主要针对亚洲投资者的60层柏文计划，因为它虽然吸引对酒吧有兴趣的年轻专业人员，却不适合有孩子的家庭。
调查报告呼吁，都市计划人员应该注意在市中心的柏文林立地区设置公园及休闲空间。
受访者另外提供一些投资建议，他们认为，现在是购买美国高级地区房屋或退休居所的良机，房屋市场虽然还要过几年才会反弹，但可用租金应付开支，再待价而沽或使用。
墨西哥毒品暴力泛滥，不是目前的投资对象。大多伦多地区的空地虽不便宜，但建地越来越稀少，未来会证明物有所值。
资料来源：星报
