20110914/多市家庭平均负债4万 豪宅区富人赚得多背债亦多

星岛日报/根据Environics Analytics的新统计,多伦多一般的家庭负担近40,000元的债务,当中不包括房屋按揭。

负债最多的家庭在多伦多最富裕的地区居住,包括了骑马径(Bridle Path),玫瑰岱尔(Rosedale),里塞(Leaside)及湖滩区(The Beach)。这些地区的单户住宅屋价正冲破100万元的关口。

Environics Analytics高级研究分析员米朗(Peter Miron)表示,事实是住在这些昂贵房屋的人并非必定没有负债。这次的研究利用了来自财政行为的调查,加拿大中央银行,加拿大统计局,加拿大税局及其他来源的数据。

甚至乎不计算按揭,骑马径,玫瑰岱尔及湖滩区的居民的负债仍然比沿丹福夫(Danforth)居住的家庭为高,部分原因是他们赚更多的钱,有能力负担较高水平的债务。

然而,当金融市场下跌时,这样的生活方式可能迅速地经不起考验。

米朗表示,2008年及2009年夏季,诸如玫瑰岱尔等的地区的地产价格的增长比市内其他地方缓慢。

在2007年至2010年间,在人口统计的城市地区的净资产增加9.6%至553,896元,当中以Liberty Village,沿嘉甸拿高速公路(Gardiner Expressway)的多伦多市中心,以及旺市(Vaughan)的增长最为强劲。

在这些财富之中,297,060元属于地产资产,而296,531元属于诸如股票、债券、互惠基金、储蓄、支票户口、定期存款及注册退休储蓄计划(Registered Retirement Savings Plan)等的资产。

平均来说,多伦多家庭在消费方面负担了38,694元的债务,当中不包括房屋按揭。

温哥华的家庭的负债略低,但也达到38,424元。卡加利的家庭的负债更多至50,890元。米朗表示,财富的增长大多与屋价上扬有关。

Environics Analytics的数据又显示,财富由股市转移至储蓄和其他保守的投资的情况。多伦多的投资者令银行存款增加了47.2%。

根据加拿大统计局周二公布的数据,加拿大家庭的净财富在2011年第二季下跌0.3%。

家庭的债务也在第二季上升,原因是按揭及消费贷款同告增加。加拿大家庭的负债与收入比率已由1990年的88.6%上升至2011年的150.8%。

资料来源:星报