星岛日报/多伦多的布尔街(Bloor Street)，名店林立。上周，在名店巴宝莉(Burberry)及爱马仕(Hermes)的隔邻铺位，上周又增添了专卖时尚服装的Intermix，是多伦多这条名店街力足抗衡经济不明朗的另一明证。
商业地产顾问公司Cushman & Wakefield周四发表《全球主要街道研究报告2011》，布尔街稳占加拿大最昂贵街道榜首，在全球租金最贵的街道中，布尔街名列第二十。这条街的店铺租金虽然全年每平方尺价超过325美元，但欧美的零售商仍然要在这条街道争夺据点。该公司高级执行董事龚比(John Crombie)称：“(虽然环球经济不稳)，但奢侈品零售表现其实十分好，世界各地的零售商都说，这里地点好，因为盈利够高。”
商户选择的铺址都是布尔街、纽约的第五街、伦敦的Bond St。他们认为租金虽然贵，但营业额高、形象高，相当值得。
香港铜锣湾排第二
报告书指出，在全球三个租金最贵的商业区，纽约居首位，租金每平方尺逾2,250美元、其次是香港的铜锣湾，每平方尺1,943美元、第三是东京银座区，租金是1,044美元；相比这三大购物区，多伦多算是十分相宜了。
研究员Martin Mahmuti表示：“由于零售商要进军海外的名店市场，不喜欢国内位置较次的铺位，令铺位需求保持壮旺。”
龚比说，在皇后西街(Queen Street West)，情况便较为逊色。在这里，数间名店，例如Esprit，已经结业，令这条街道成为租金下跌的唯一加拿大街道。他指出，皇后西街的租金已由最高峰的每平方尺140元跌到较合理的100元水平。
他说这里也有多少羊群心理作祟：“如果不能在布尔街开业，便要在皇后西街。”但零售商也没有做好市场调查；这里顾客基础太年轻，花不起钱。
加拿大首间Xbox 360 Central店最近在皇后街，士巴丹拿街以西开业，有娱乐游戏产品汇聚之誉。龚比说，由此可见，这一区已年轻起来了。他说：“应该在这里开业的迁入了，不应在这里开业的迁出了，令皇后街的店铺更“统一”。”
资料来源：星报
