41%人用作偿还高息债务
明报/满地可银行最新发表的一份调查报告揭示，多达74%的加拿大人利用自己的房屋抵押净值(home equity)向银行取得贷款，用于装修家居来提升物业的价值，显示出加拿大人在借贷方面的态度更加精明和负责。
上述调查是由满地可银行委托一间名叫Leger Marketing的市场调研公司完成的。
调查结果显示，愈来愈多的加拿大人懂得善用房屋抵押净值向银行借贷。其中，利用自己的房屋抵押净值取得银行贷款，用于装修家居来提升物业价值的比例高达74%；利用房屋抵押净值取得银行贷款，用于偿还利息高昂的债务或整合债务的比例分别是41%和33%。另有6%的加拿大人利用房屋抵押净值取得银行贷款，来支付杂费。
而根据满地可银行经济师的预测，加拿大人在2011年用于房屋装修的开支将增加4%以上，与上一年度相比有所减少。
值得一提的是，满地可银行在近期发表的一份调查报告中指出，加拿大人为了避免背负额外的债务，采用以下方法来支付家居装修的开支，包括：动用积蓄(57%)、透过银行信贷额向银行借款或利用房屋抵押净值取得银行贷款(25%)。
满地可银行向那些现正考虑进行家居装修的人士提供以下建议，包括：第一，了解家居装修对物业价值的影响，了解哪些装修项目可提升物业价值，哪些装修项目最受欢迎。
第二，在作出财务决定时，应该从长计议。无论是动用自己的积蓄或借贷来进行家居装修，应花些时间与财务顾问商讨，以确保自己达到长期的财政目标。
第三，经济上做好应对意外情况发生的准备。
第四，在雇用装修公司时，应取得书面的报价单，并了解对方将提供哪些保障。
超低利率虽诱人 专家：先还债再投资
加通社渥太华25日电/理财专家建议说，在超低利率极可能延续至明年之际，投资人应考虑为求获利愿意承担多大风险，并和还掉一些债务相比较，哪种做法更划算。
爱民顿Fundex投资公司理财专家海金斯表示，他永远会建议民众应先清偿债务，这在大部分情况下，绝对是最优先选项，尤其是面对当前投资大环境，虽然每个人状况不同，但先还债会较划算。
他指出，将手中资金投入金融市场的投资人，其税后所得会比先还掉债务者差，因为后者即使仅有3%回报，但皆为税后收入，如果是投资获利3%，但其成本在付税后可能需要5%，如再用税后所得去还债当然更划不来，而且目前股市跌多涨少，多伦多股市综合指数今年到现在跌幅已达8%，就是投资获利率有5%也是亏多于盈。
海金斯认为先还债显然是正确途径，加上中央银行在面对美国联准会宣布维持低利率至2013年，及欧洲债务危机未见纾解情势下，至少到明年都不致于调涨利率，将令选择浮动利率房贷民众相当高兴，可是对市场投资人而言，低利率代表为求获利承担的风险更高。
温哥华尼可拉理财公司投资专家艾道尔表示，投资房地产信托基金、公司债券和股票仍可以获得合理回报，投资人可以考虑这些投资项目，整体而言，国内企业获利状况不错，公司债券红利相当不错，获利率明显较公债佳，不过艾道尔亦提醒民众说，任何投资都有风险，选择投资项目必须非常小心，如果获利率过于理想，往往风险亦高，如考虑当前经济环境，投资这些项目未必有利可图。
他并举电话黄页为例，在该业者调降股票红利，及信用评级机构DBRS于本月初调降该公司债信后，其股价一蹶不振，令当初抢进该公司高获利率股票的投资人，如今愁眉苦脸。
