红外线探测器可令大麻屋现形
星岛日报记者李群报道/不少人爱投资买楼出租，但一不小心租予不法之徒种大麻，只能叹倒楣，因屋主不但要花钱维修受损房屋及善后，屋产也可能充公。但业主平日可趁每月上门收租，多留意屋子有无异样。有保安公司窥准需求，定期为业主查屋，只须在屋外以红外线探测器检查热源，即能让大麻屋现形。
这项代业主查大麻屋的特别服务，由卑诗省芝里华克（Chilliwack）一家私人保安公司推出。该公司负责人戈德斯通（Brian Goldstone）曾任职皇家骑警警长达23年，他说这服务并非代替或者配合警方执法，只为保护客户，避免他们物业因租客种大麻而受损。
并非配合警方执法
他举例说，温哥华一个屋主，较早时接到警方通知，才知道租客在独立屋里种大麻。结果屋主不但要拿出3万元修葺受损严重的房屋，还得面对市府5,000元罚款及清理房屋费用。这位屋主怕事件重演，事后找他们定期查屋子，才放心再出租房屋。
戈德斯通指出，屋主所面对后果其实更严重。像温哥华一印裔男子，在百老汇大道（Broadway）的两处出租物业，因3年前被发现有人种大麻，虽然他辩称从未检查物业，也不知租客身分，但法官今年2月下令充公该两屋。
另外在烈治文市，一华裔女子因儿子在她那价值60万元的独立屋种植大麻，结果今年3月遭法庭下令充公一半物业价值。
据戈德斯通表示，低陆平原各市镇都定有市政附例，大多规定屋主至少每90天须亲往出租屋查看，确保房屋没被人非法使用。他们提供的代业主查屋服务很简单，每月定期派人驾驶一辆车顶装上FLIR红外线热源探测照相机的四驱车，去到该房屋前拍摄房屋散发热量幅度，然后把图像和数据带回公司分析。
他说：“如种有大麻，房屋散发出热量远远高于普通屋。人站在屋外感受不到这热源，但逃不过探测照相机法眼，仪器有时甚至可探测到大麻种植场在屋里的哪个房间。”
崭新服务推出才两个月
由于屋里像热水池和燃烧木材的壁炉也散发相似热源，戈德斯通表示，他们跟着会派人入屋查看确认。
他说，这项崭新服务推出才两个月，深受欢迎，业务有增长，但不肯透露具体数字。虽然目前客户中没有华裔屋主，该公司已在烈治文和本拿比等华人较多的城市镇推广该讯息。
戈德斯通说，不法之徒通常取易不取难，当知道房东请人探测大麻屋，大多另觅他处。再者，即便警方查获大麻屋，屋主也可凭藉每个月检查纪录，证明已履行屋主义务，避免房屋遭没收或承担法律责任。
