5月售屋11146宗创新高
明报/多伦多房地产市场于刚过去的5月份创下新纪录。根据多伦多地产商会昨日公布，大多伦多地区于5月份一共有高达11,146宗房屋销售，是地产商会有史以来经历过最旺盛的月份，反驳了有市场分析家于早前提出过的楼市放缓预测。
多伦多地产商会主席马森(Dorothy Mason)昨日公布5月份的销售报告，指出这一个月内所录得的11,146销售数字，比去年同月的9,434宗高出18%，更同时是地产商会有史以来见证过销售量最高的一个月份。
马森表示春季的市场一直都已相当活跃，但到了5月更是跃升至另一个层面。
她续说，地产商会监视市场已有40年，但从未目睹过如今年5月般活跃的一个月。她亦表示截至现时的数据来看，今年的销售进展速度比去年走前了大约8%。
根据报告，5月份万多宗销售中，有4,175宗位于西区，平均价356,836元；有2,610宗位于东区，平均价305,168元；有2,323宗位于北区，平均价408,391元；有2,038宗位于中区，平均价506,172元。
其中尤其引人注目的，是共管柏文的销售表现。共管柏文现为多伦多市中心C01中，占最大比例的物业类别，今年5月份的销售数字相比去年同月增加了37%之多。而更值得一提的，是E05爱静阁西区，其5月份的柏文销售数字，比去年同月更是增加了逾一倍之多，令人意外。
其他表现出众的分区亦有密市W12 Cooksville/Port Credit以及旺市N08，两区于5月份的总销售量相比去年同月，亦分别跃升了41%及40%之多。
然而，纵使销售数字有大跃升，但楼价升幅却无甚大突破。刚过去5月份的物业平均价为382,787元，相比去年同月的365,537元，只有5%的增幅。
对于楼市整体表现，马森则抱有相当乐观的态度，认为市场现时结合了健康价格升幅与高度活跃的条件。“投资者的反应已证明到，这是一个闯进市场去换楼的好时机。”
多市二手屋销售量上月破纪录
成交11,146宗 创历来最佳月份
星岛日报/多伦多住宅交易市场于5月份创下新高，共成交11,146宗，这是多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board，简称TREB)保持记录以来，重售屋销售最佳的月份。
地产商会主席梅逊(Dorothy Mason)周二表示，多伦多地产商会追踪本地住宅市场超过40年，这是历年来交易最活跃的一个月份。
较去年同期增18%
5月份的住宅销售比4月份的9,452宗攀升18%，也比2006年5月份的9,434宗上升18%。
梅逊女士进一步指出，根据加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)汇总的统计数字，除交易本身的开支之外，每一宗物业销售带来大约27,000元的经济收入，例如装修、购置家俱等。这意味着地产经纪及客户于上月为本地经济带来3亿元附属收入。
然而，尽管物业销售直线攀升，物业价格上涨受到压抑，与2006年5月份物业平均价格365,537元相比较，仅攀升了5%，增至382,787元。
若以TREB各区会员表现来看，西区28名会员共达成4,175宗交易，平均售价356,836元；中区14名会员共有2,038宗交易，平均成交价506,172元；北区23名会员有2,323宗交易，平均售价408,391元；东区21名会员售出2,610个单位，平均交易价格305,168元。
今年1月至5月份，宾顿(Brampton)物业成交达到3,620宗，比2006年前5个月的2,038宗上升10%。其中2,038宗为独立屋，平均价格354,834元，比2006年前5个月上升4%。另外，749宗交易为半独立屋，平均售价273,979元，比去年同期上升3%。
