星岛日报/中国富翁到国外买楼的旅行团，有可能蜂拥来大多伦多地区。多伦多21世纪不动产黄埔实业于7月8日，在上海与中国21世纪上海锐丰房地产签署合约。由上海方面的公司提供客源，多伦多的地产公司提供楼盘，推广中国人到大多伦多买楼投资。
加拿大多伦多21世纪不动产黄埔实业（下文简称黄埔实业）总裁周昆林表示，很多人都知道中国内地有钱人喜欢来加国投资房地产，他一直以来有个想法，是直接到客源源头推销。21世纪地产在中国北京、成都、广州及上海四大城市设有公司，以往忙于在中国境内发展，较少顾及国外市场。周昆林于本年三月有机会与21世纪中国主事人谈及这件事，最后指定由在上海有三百多间分公司的21世纪上海锐丰房地产（上海锐丰）与他谈判合作。
周昆林指出，两家公司成功签署合约，获得汇丰银行作资金运作银行，双方合作部份包括：由上海锐丰组织公司现有客户，以旅行团方式到加拿大温哥华、卡加利及多伦多市考察楼盘；上海锐丰客户有子女来加读书，客户如买公寓单位给子女，黄埔实业将提供楼盘资料及协助购买；上海锐丰客户如不想前来加拿大考察，但又想在加国投资买楼，黄埔实业将提供楼盘资讯，准买家可在上海锐丰办事处内睇楼盘。
周昆林透露，这是加中地产界首次进行类似合作项目，以往在中国的投资者买楼有隔山买牛感觉，现在可以亲身到上海直接与黄埔实业驻上海经纪对话。
豪宅屋价持续向上 中国买家角色不容忽视
星岛日报/加拿大丰业银行分析员沃伦(Adrienne Warren)沃伦较早前在研究指出，加拿大房地产市场的估值偏高，主因是供不应求，与投机活动无关。亚洲是支持加国房地产市场的一个因素，特别是中国的买家，他们特别喜爱多伦多和温哥华，所以这两个楼市市场特别畅旺。
根据资料显示，温哥华今年首季价值超过300万元的豪宅交易，有逾七成买家是来自中国的移民，并非纯是海外“炒家”。
加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)上周五指出，加国房屋价格在6月份继续上升及超过去年同期，温哥华6月升23％。全国重售房屋6月份平均价372,700元，比去年6月高8.7%。
温哥华地产协会表示，平均房价比去年同月升约23%，上升幅度是因为豪宅买卖活跃被推高。大温地区6月平均屋价达630,921元。在西温及烈治文的贵价地区，成交量自2月开始减少。
至于在多伦多，6月份房屋价格按季节调整平均跌1.1%，按年计仍然高近10%，放盘量追不上需求致令房价上升。
多伦多在5月份售出全国最贵公寓，位于卑街（Bay Street）与约克维尔大道（Yorkville Avenue）四季酒店住宅大厦一个9,000平方尺顶层单位，以2,800万元成交，创新加拿大纪录，据悉买家料是华人或俄罗斯人。
至于在温哥华在第一季成交交价值以百万元计的物业，买家多数来自亚洲，去年奥运期间创下8,000平方尺顶楼售价为2,230万元，平均尺价2,787元；多伦多的新纪录是尺价3,098元。
