明报/大业主扩建士嘉堡集友商场的计划，扰攘多年后，今年初终告尘埃落定，获安省市政委员会(OMB)亮出绿灯。扩建计划包括将商场南面货仓改成超级市场、将连接药房与已空置的西人超级市场的铺位改建成停车场等。对于业主扩建商场，场内商户忧喜参半。有人寄望商场扩建可带旺人流、生意，亦有人担心大兴土木，未见成效，却先行赶客。
大业主计划扩建士嘉堡集友商场，并于2年前向多伦多市政府申请改变商场旁边的土地用途，却遭市府拒绝。当时，商场扩建建议亦惹来附近地区部分居民不满，担心商场扩建后，会令区内交通混乱、繁忙。
大业主不服市府决定，向安省市政委员会上诉，今年2月被裁定获胜诉。据悉，大业主正等待安省市政府委员会审批扩展图则，一旦通过批核，再取得建筑许可证，便随时可动工。
本报曾联络集友商场大业主First Capital Realty，试图进一步掌握扩建计划内容，惜对方一直未有回覆。
但据本报向市府土地规划部门了解，扩建范围达16.7万平方尺。商场南面的一个货仓将改建，成一个面积达5万平方尺的大型超级市场，是原有西人超市的一倍，当中还有其他零售商户。现时被空置的超级市场则会改作其他零售商铺，沿冰梨路(Brimley Rd.)夹亨廷活径(Huntingwood Dr.)东南角亦会加建一些面向马路的街铺。
商场内的连锁式药房则会保留。不过，连接药房与西人超市的一些铺位，如薄饼店、一元店、洗衣店、发型屋等则会拆掉，改建为停车场。
大业主可能一次过完成或分阶段进行整个扩建计划，视乎市场需要而定。至于扩建后，实际上会新增多少个铺位则不得而知。
根据发展商扩展计划，连接已空置的西人超市与药房之间的几个铺位将会拆建成停车场，受影响商户均表示未正式接到大业主通知，但都心里有数。
至于赞成扩建与否，商户则各有意见。反对者担心施工期间，商店要费周章搬往临时铺位，期间难免要捱一段“空档期”。店主更质疑，该区是否需要一个这么大的商场。未扩建前，商场人流已不算多，场内一间一元公司及眼镜店便因敌不住昂贵租金而结业。
但亦有商店则赞成扩建，寄望大商场可带旺人流。不过，店主坦承自从西人超市结业后，他们的生意下跌超过两成，他希望发展商能尽快施工，改善情况。
而设有华人餐馆的另一边商场则没有太大变动。即使如此，场内个别商户仍认为，商场若大兴土木，肯定会霸占部分车位，甚至封闭部分路段，一定影响他们的生意，“试问客人又怎会喜欢到地盘旁边购物？”。
长远来说，扩建后或带旺人流，该商户负责人则质疑，届时租金亦因此而上升。
另一间商户亦相信，商场扩张后，或多或少都可带旺人流，但对生意额有否实质帮助尚是未知数；不过，工程进行期间，“四周肯定沙尘滚滚”，令顾客望而却步。
市府拒申请 上诉市政委会获批
大业主要扩建集友商场，计划之一将Commander Dr. 175号现存的货仓，改建成一个大型超市。然而，上址原为工业用地，大业主要扩建，便得先向政府申请改变土地用途，可是被市府拒绝。
区内部分居民亦对将商场扩建有保留，认为集友商场作为一个小型购物中心，已足够应付区内所需。
及后，大业主转而向安省市政委员会提出上诉。在聆讯中，市府以有关申请，与当局停止将可制造就业的工业用地转为其他用途的方针相违背，故拒绝要求。
扩建后盼创500新职
大业主代表则反驳，由于牵涉的土地面积不大，尚未符合改变土地用途的定义。
况且，货仓改建成超市及其他零售铺位后，可产生多达逾500个就业职位。最后，安省市政委员会推翻市府决定，容许大业主扩建商场。
