地产公司两月售多市温市逾500屋
明报/中国大陆热钱汹涌流向加国楼市，一间地产公司表示今年1至2月已公已售出超过500间温哥华和多伦多的房屋给大陆投资者或移民，而且来自中国的中产人士更成为海外置业的“生力军”。不少地产经纪亲身飞往大陆，带团来温买楼；亦有人为帮客户“抢屋”，追踪到香港，与屋主面谈敲定“越洋交易”合约才返温。随温西及列治文房屋相继被“高卖”及“抢购”，有业内人士指，新一波炒楼热已经蔓延至西温、白石等地，有房屋挂牌3小时内已经售出；亦有无意涉及楼房买卖的民众感到“屋主变苦主”。
早前推出直升机看楼抢中国买家的销售公司主席古德(Cam Good)接受《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)访问时透露，他在过去两个月内，已经售出合共超过500间温哥华或多伦多的房屋给来自中国大陆的投资者及移民。
古德指，本地楼市的大陆买家一直呈增长趋势，但他观察到，过去两三个月来该趋势明显“加速”，而且相信他掌握的情况只是“冰山一角”。他认为，中国除了已成气候的“超富阶层”外，中产阶级不断壮大，“他们开始意识到自己能够负担得起海外置业”，于是“一飞机一飞机地过来买房”。
古德提到，他刚刚在北京繁华商业区开设售楼处，通过模型和录像展示楼盘和加拿大的优点，买家更可直接在中国下单。
无独有偶，另一销售公司高层布朗(Scott Brown)亦指，早前在上海设立售楼处以满足庞大需求，在去年第4季售出2711个多户房屋单位，创下新高，推动力毫无疑问地来自亚洲移民和投资，而且相信该趋势会继续是今年楼市“主调”。他提到，部分大温地区最昂贵楼盘已是集中火力，专门对中国买家推销。
买家“抢楼”，经纪则为“抢客”各出奇招，有经纪亲身飞往中国，组织中国投资者成团，以ADS签证来温看楼；亦有经纪全力搜罗尚未跟随市价上涨的合理价位房屋，即使屋主远在香港，亦不惜千里追踪找到屋主商谈，签定合约才返回温市向客户“交货”；不少人还善用本地中文报章，向大陆人士推介加国政治、经济稳定，以及大温楼市回报丰厚等情况，令投资者视本地为“放钱的好地方”。
中国官方英文报章《中国日报》(China Daily)发表文章称，政府加大力度抑制楼市升温后，新富阶层纷纷转向海外寻求投资机会，其中加拿大是“最受欢迎选择”，其次分别是澳洲和英国。文章指，现时大温预售的楼盘至少40%至50%都是被大陆买家拿下。
温西列市房屋被抢购 有意买楼者“人心惶惶”
温西及列市每有房屋被“抢购”及“高卖”后，均即时带动周围挂牌价“应声上涨”，令有意买楼者颇为“人心惶惶”，加快速度冀望赶在屋主发觉“市道变化”之前抢到好屋，而该波炒风更已蔓延至本那比、西温及白石等地，齐齐出现“抢楼之势”，有房屋挂牌3小时内已经火速卖出。
有本地经纪指，过去两月来，列市几乎每间放盘独立屋都收到多个下单(offer)，基本全是中国大陆买家抢得，有买家甚至全未实地考察，已经心急下定。
早前列市出现轰动抢价个案，位于Woodwards地区的30年独立屋出价近80万元，开放两日后吸引最少49组人出价抢购，最后被一名大陆买家以1,111,111元，高于挂牌31万的价格买下。“高卖”效应即时显现，随后在该屋附近、面积条件相近的独立屋一挂牌，已经开出110万元。
有对上述房屋出价而未得的买家透露，事件令其惊觉市道必涨，于是马不停蹄极速看屋，两星期内即敲定一间售价尚算合理的房屋，干脆拿下，果然合约后悔期限一过，卖家才发现市价大大不同，迟卖两星期或可多赚20万。
中国买家热衷加国楼房
星岛日报温哥华记者报道/大温地区房地产炽热，楼价近年节节上升，中国买家更是活跃于地产市场，备受重视。据一家销售及推广公司的总裁表示，光在今年1月及2月份，他已在温哥华和多伦多，售出逾500套房屋予中国大陆投资者及移民。
《温哥华太阳报》报道，以温哥华为基地的销售及市场推广公司The Key的总裁古德（Cam Good）透露，在中国，不但超级富豪阶层渐渐形成，而且强大的中产阶级正在冒现。这个中产阶级负担海外房地产实力强大；而在中国人眼中，加拿大是个十分稳定的国家，可以放心投资其间。
在卑诗低陆平原，特别是烈治文市和温哥华西区的房产，一直很受中国大陆买家欢迎。大陆移民和买家现已成为房地产市场的重要部分，有时更出现多个落价(offer)，互相争购挂牌的房地产。
据Colliers International的估计，在一段长时间内，这将会是卑诗市场主导趋势；而部分最昂贵的温哥华房地产单位，更瞄准了中国买家，视为最佳推广对象。
根据Colliers就低陆平原多户房屋销售的最新报告，在去年第四季，该地区已经售出2,711个新建多户房屋单位，成为过去一年表现最活跃一季。
该份报告总结预料一如去年的每一季，房地产市场将在亚裔移民和投资需求增加下，持续健康地发展。预料海外需求持续在今年成为市场主导力量。
温哥华房地产市场的需求看来由多个因素带动，包括中国当局压抑购买本国房地产，这可能令不少投资转移至海外，尤其投资在加拿大市场；随着给予加拿大指定旅游目的地（ADS），中国放宽出外旅游限制；以及地产经纪加强使用本地中文报章，凸出本地房地产的高回报及稳定性。
甚至连中国官方英文《中国日报》最近也报道，加国是海外投资者最受欢迎的选择，而大部分海外购房现象是由多项因素促成，包括移民、教育和投资。
该《中国日报》的报道又指出，在目前温哥华预售房产项目中，来自中国大陆的买家占四至五成。而中国试图冷却国内过热的市场，仅是投资涌进加国的其中一个理由而已。
