大多区柏文销量首9个月升10.4%
明报/据Re/Max地产公司昨天发表，有关安省及大西洋省份的地产报告指出，今年首9个月大多区的共管柏文销量较去年同期有10.4%的升幅，而渥太华的升幅更高达11.9%，显示了在独立屋价格大幅升后，比较容易负担的共管柏文就成为首次置业人士的热门选择。
该个2010 Re/Max共管柏文报告追踪了安省8个及斯高沙省1个市场的动态，发现由于可负担供屋能力的关系，大多区内每3个售出的物业中，便有一个是共管柏文单位。
该分报告同时指出，对于首次置业人士来说，现今可以选择的房屋类别不多，共管柏文单位成为了宠儿。
此外，随人口结构的转变，年轻一族更加钟情于柏文的生活方式。
与去年同期相比，大多区今年首9个月的柏文销售量，较去年同期上升10.4%，达到22499间。
其他安省地区的今年头9个月共管柏文的销售情况如下：渥太华(增11.9%)、雷湾(减4.0%)、科林伍德(增6.9%)、巴里(增0.8%)、咸美顿/伯灵顿(增6%)、基秦拿/滑铁卢(增7.8%)、伦敦 (3.4%)；至于斯省的哈里法克斯/达特茅斯(减2.9%)
该公司同时指出，价格低的柏文单位销售情况最理想，而豪宅的销售情况亦不俗。在大多区，售价高于100万元的共管柏文去年销量升了49%；而在渥太华，售价高于45万元的共管柏文的升幅更达72%。
初次置业者至爱 柏文销量同比增78%
星岛日报/地产经纪公司RE/MAX指出，安省-大西洋省份地区的独立屋价格高不可攀，初次置业者首选是共管柏文及镇屋。
该公司的2010年共管柏文报告说，安大略的8个及新斯高沙1个市场持续兴旺。大多伦多地区出售的房屋有1/3是共管柏文，渥太华及咸美顿-伯灵顿的此类比例接近1/4，伦敦、基秦拿-滑铁庐、科林伍德为1/5。本年至9月的销售单位比2009年同期增加78%，增幅领先整体房屋销售情况。
安省-大西洋省份地区的RE/MAX副总裁普司勒（Michael Polzler）说，初次置业者可负担的房屋不多，共管柏文是少数选择之一，预期来年会有戏剧性成长。年轻人梦想的居所从有庭院小屋变成购物方便、邻近餐厅的柏文，将进一步助长柏文热潮。
共管柏文畅销还拜人口增长之赐，例如2006年普查显示巴里人口增加21%，半数新移民又定居于安省，尤其是金三角地区。都会更新则吸引更多年轻买家集中在市中心，都是柏文受欢迎的原因。
豪华柏文销售激增72%
多数的柏文交易价格较低，渥太华、巴里、伦敦不足200,000元，多伦多及科林伍德也不到300,000元。不过豪华柏文也吸引富裕空巢人士及退休者，例如大多伦多地区的100万以上单位销售比2009年同期增49%，渥太华的450,000元以上柏文销售也激增72%。
促成柏文畅销还有投资因素，诸如基秦拿-滑铁庐、伦敦等大学城的重售柏文市场兴旺，因为学生居所需求慇切。多伦多市中心的新建柏文则不乏亚洲及中东投资者问津。普司勒指出，1989年因新柏文泛滥而导致市场崩溃，但近日买家多数付现金，如果不能出售，就预备出租，没有抛售压力。
资料来源：RE/MAX
