各大银行闻风跟进 影响浮动利率借贷
加通社/加拿大中央银行周二议息会议上宣布将主要隔夜利率调高至0.75厘，那是央行两个月以来第二度加息，幅度均为四分一厘。该行同时调低加国经济增长预测。
央行就全球及加国经济增长发表一份财经人士形容为“鸽派”的会后声明，但坚称本国经济的健康状况足以经受得住加息至0.75厘。
加元汇价周二大幅飙升0.91美仙至95.71美仙。
加息措施将对浮动利率借贷带来影响，原因各大商业银行在央行公布加息后不久便将最优惠利率调高四分一厘。
最优惠利率从2.5厘增至2.75厘，因而增加与最优惠利率连系上的消费及汽车贷款以及浮动按揭贷款的成本。
举例说，按揭利率调升四分一厘后，若以一名置业人士的35年期按揭计算，每月还款额便会增加大约46元，相等于一年增加大约550元。相比6个月前息口低出半厘而言，现时每月还款额高出大约90元。
加元飙升0.91美仙
但满地可银行(Bank of Montreal)按揭专家帕森丝(Laura Parsons)指出，借贷成本目前仍然接近历史最低位。帕森丝表示：“这是一个买家市场，而目前利率水平真的仍然很好。这正是问题所在，我们已忘记了恶劣的利率水平是怎样的。”
帝国商业银行(CIBC)首席经济师沈菲特(Avery Shenfeld)则指出，浮动利率上升之际，过去有证据显示较长期利率或会温和下降，原因央行对未来经济前景较为看淡。
绝大多数财经人士早前均预测央行周二加息，但亦有数人猜测，若果加国央行行长卡尼(Mark Carney，如图)认为经济增长正在减慢的话，他或会暂时按兵不动。
央行理事会调低该行早前作出的加国经济增长预测，它将今年经济增长率调低0.2个百分点至3.5%，明年增长率则为2.9%。但那无阻央行周二落实加息四分一厘，尽管它对日后议息会议上收紧货币政策的步伐带来新疑问。
财经人士表示，重点在于央行在最新预测中指出，加国经济到了2011年末才能达致潜在能力，较之前预测推迟了两个季度。
满银资本市场(BMO Capital Markets)经济师格雷戈里(Michael Gregory)表示，卡尼给予自己额外6个月时间，将利率恢复至正常水平。卡尼说过，正常利率水平应介乎2%至3%范围内。
格雷戈里赞同央行的看法，亦即现时温和调升利率是恰当的做法。他指出：“利率太长时间处于过低水平存在很多风险，而本人认为该些风险正开始成形。当信贷成本廉宜时，人们便会利用更多信贷，或许较长期而言的最佳情况更多。”
明年尾经济才能达潜在能力
Franklin Templeton Managed Investment Solutions的林加德(Stephen Lingard)认为，卡尼或许希望为自己营造一些运转空间，以备日后有需要减息时采用。
林加德解释道，各央行行长均不想看到诸如日本的情况，那里的政策利率降至零，因此已再没有能够刺激经济增长的弹药。
央行理事会周二并没有提供任何暗示，指出经济放缓程度是否严重至需要作出第二轮货币刺激措施。但理事会却提到数项将促使经济增长放缓的全球及加国弱势。
理事会指的是欧洲出现的主权债务危机、美国的“不均衡”私人需求，以及并未能够自行维持的全球经济复苏。
理事会表示，加国经济复苏目前仍然由政府及消费者开支带动，但它同时指出，房地产市道已经放缓，而尽管就业增长保持强劲，企业投资却被全球不确定因素抑制。
数名分析员忧虑息口调升对一个正在放缓的经济所造成的冲击。除了就业(加国6月份新增93,000份工作)之外，大多数重要经济指标均已倒退，尤其房地产。
皇后大学(Queen’s University)商学系教授克利里(Sean Cleary)表示：“基于不稳定的全球经济以及现今经济环境存在的各项风险，希望加拿大中央银行未来数月作出任何继续加息决定时能够非常谨慎。”
尽管经济增长未来两年将会减慢，加国央行却将2012年经济增长预测从较早前估计的1.9%上调至2.2%。
房地产市道将受打击
多伦多地产商会前会长李纪民昨天表示，加拿大央行宣布同业拆息利率调升0.25%至0.75%，如各大银行同步跟进调升四分一厘按揭利率，将会打击地产市道。他预测在未来6个月，楼市会因央行加息的影响，买卖交投及楼价最保守估计会下挫5%至7%。
李纪民表示，过往央行每次调升利率，大都是0.1%的逐步攀升。但今次竟然将调升幅度增大达四分一厘，对地产市道无异构成压力，预计央行在本年9月还有一次加息，今次调升的基础应该是下次调整的指标，如作最坏的打算，下次央行利率调整有可能加息1厘半，对地产市道当然不是个利好消息。
李纪民表示，近期本地楼市回落，交投冷却，因为全球经济复苏比预期缓慢，导致加国经济复苏几乎停顿下来。TSX股市在过去一周已下跌了5.6%，这是说明在目前经济仍迟滞不前，消费者对经济前景没有信心。另外，在地产市场上，夏天的黄金机会一瞬即逝，因为两个月后的秋天，是地产市场的季节调整期，进入冬天后市场会进入冬眠期。
预测未来半年楼价下挫5%至7%
李纪民指出，如果在未来半年央行大幅加息，地产市场将面对严峻考验，因为央行加息，各大商业银行亦会调升最按揭利率，将更加导致地产交投买卖减少及楼价下跌。 当然世事无绝对，有可能央行虽然加息，各大银行仍然维持现有按揭利率，或银行虽然作出调整，但未必跟随央行加息四分一厘，只是轻微加息，那地产市道就可能有喘息机会，甚至反弹。
李纪民表示，除加息不利地产市场外，早前实施的合并消售税HST虽然已影响市民日常生活支出，但HST对制造业及出口商造成的隐忧目前还未浮现出来，所以在整个大环境下，他对未来地产市道不大乐观。加国银行按揭利率目前尚算是稳定及息口仍处在一个低水平，置业者如果选择一年的浮动按揭利率较为有利。
