明报/据昨日一份最新公布的全国房地产报告指，尽管本国大部分的房屋市场，现时都显示有较健康的适度增长率，但多伦多及温哥华地区则有过热现象，尤其是温市地区，有些房屋的屋价升幅更超过两成。
根据全国房地产销售公司“皇家地产”(Royal LePage)昨日发表的调查，全国所有主要房屋类别的价格，在今年首个季度都上升超过10%。而在多伦多及温哥华，除了共管公寓(condo)以外，独立式平房(detached bungalows)及双层房屋(two-storey homes)的价格升幅，都高于全国的平均，显示有过热情况。
该项调查发现，多市的独立式平房在今年首季的价格，比去年同期平均上升了13.3%，达到459,107元；双层房屋价格的升幅也有13.2%，达到562,150元。至于共管公寓也上升了10%，至317,579元。
温哥华地区方面，独立式平房在今年首季的价格比去年同期上升达21.8%，至906,045元；双层房屋价格的升幅则有19.2%，达到987,500元。至于共管公寓的升幅也有15.7%，至4.7万元。
与多伦多及温哥华相比，满地可的市场就较为稳定，独立式平房在今年首季的价格比去年同期平均上升了7.2%，至249,172元；双层房屋价格的升幅是7.6%，达355,109元；而共管公寓则升了7.6%，至222,244元。
相比之下，本国全国的独立式平房在今年首季的价格，比去年同期上升了11%，至超过329,000元；而双层房屋的升幅也上升10.3%，达到约365,000元。至于共管公寓，则上升10.9%，至差不多229,000元。
皇家地产主席兼行政总裁索珀(Phil Soper)表示，房屋销售数据在过去两年间，在不同的城市对经济衰退如何反应，都显示有大幅的变动。他举例说，以多伦多为例，大幅度的单位销售变动，展示了显著程度的“市场的非理性”(market irrationality)，这就是面对较差市场时过度忧虑、情况好转时则过度热烈的情形。
