明报/地处万锦市活湃大道与16街交界的王府井大型商住中心，昨日首度举行展销会，吸引大批地产经纪及用家选购铺位，落订认购者甚为踊跃，让近月旺盛的多市地产市道再升温，完全未受位于万锦市南端另两大商场同日发售的影响。
大多伦多地区的房地产市场兴旺，还可见诸于密西沙加市一个楼盘昨早开售，只须半天时间，楼盘的130个单位已全部卖出。
在王府井大型商住中心的展销会现场，销售处外人头涌涌，发展商要分批放买家入内，由于销售处所在商场仍以主流人士出入为主，引来不少西人驻足耳语问友人，何以会有人龙排队？他们在做什么？有地产经纪指若以100分满分计算，昨首日销售情况可得80分。
独家代理王府井的环球地产集团行政总裁郭永雄告诉本报，上午10时开售前已有买家排队轮候。昨日只推出商业铺位，反应甚佳，已售出60%，尤其是美食广场内的食物铺位已全部售罄，他估计昨日会售出70%。
至于住宅单位及酒店，前者未有确实发售日期，后者则计划在2012年推出，郭永雄指因王府井坐落于华裔人口多、居民消费力强的万锦市黄金地段，是商家必争之地，加上邻近404公路出入口，无论往东南西北，交通都十分方便，实为经商与安居的极佳选择，预计王府井商住中心首期可于年余后落成。
他又透露由于购买者不少是投资者，因此发展商在王府井商场落成后，会协助投资者把属下单位出租，举办大型铺位招租会，吸引用家前来租用。
在销售中心选购铺位的一位地产经纪接受本报访问，表示乃受客户委托，购买了两间面积约200尺中型面积铺位。她说不清楚铺位用途，应是用作投资或出租，又指万锦市北端将有众多新屋兴建，住户多，消费自然亦多，商业铺位有潜质，故不少人有钱便不放过置业机会，早买早，加上现有10日冷静期，不会赔本的；以她经验，冷静期后定有一些买家取消购买，但不会多。
另一位男士说：“我买了Food Court铺位，不算太贵，虽然有其他商场烂尾退订金，但我对这里有信心，因有不少大公司会此开铺，好似善美集团、华盛超市，附近又多华人居住，地点又好，信得过有生意做。”
有地产业人士指16街以北现缺大型华人消费集中地，日后的王府井势成焦点，可与现时人流最多的万锦市南端大型华人商场互相呼应，更能争一日长短，既方便住在北部的华人购物，又吸引其他族裔到来消费。
至于位于密市西端，早在10多日前已有准买家在楼盘销售处门外排队的新楼盘Daniel’s First Home，昨日早上8时正式公开发售，至下午1时34分就全部卖出。
该楼盘一个吸引之处是建筑商以“先建后卖”方式兴建，避免建筑成本上升，以便宜楼价出售。
该楼盘另一吸引之处是订价低，最细的单位只需13.9万元，最贵的3房镇屋叫价35万元，故能吸引不少首次置业人士，而昨天的买家中有不少华人身影。
