央行加息 安省并税料影响微
明报/新年刚刚开始，大多区的房地产市场热火朝天。在央行可能加息、安省合并货劳税和省税的背景下，今年全年的市场走势如何？多位普通话经纪认为，今年行情仍可审慎乐观。
2009年以来，本国房地产走出比整体经济远为亮丽的行情。去年12月和上年同期相比，楼价升19%，成交升72%。而在多伦多地区，成交量上升了97%。
以普通话房产经纪为主的加中地产投资总商会昨天举行活动，记者借此机会访问了多位经纪。他们分别是HomeLife房产公司的经纪石冰、劳杰，和房产经纪武志坚。
对今年走势可能发生的最大影响，是央行利率。武志坚认为，最担心的是目前高企的失业率，如果失业率居高不下，迟早要影响房产市场。至于央行是否调整利率，那要看全国经济形势而定。他认为，今年全年的行情应是稳中有升。
劳杰说，目前银行已经将房屋按揭首期的规定，从5%提高到10%。这对稳定市场有帮助。他说，近来市场很热，需求量大，供盘不足，抢Offer的情况经常发生。据此来看，今年的情况也不会差。
石冰认为，如果不加息，那么大多区的房地产市场销量仍可有每月4%到5%的增长。
对于2税合并，他们认为，对市场影响有限。
石冰解释说，合并后，对新房销售可能有所影响，因为新房需要多交省销售税了。但对二手屋市场，因仅增加律师和经纪费用，影响很小。
劳杰也认为，如果买房自住，费用即使增加也必须花；而如果是买房投资，那么增加的费用应可消化。
大多区房产市场火爆，华人社区起到了怎样的作用？他们都认为，华人社区是一支不可缺失的生力军。
石冰表示，大陆投资移民染指多伦多、温哥华房产市场，早已不是什么秘密。
去年多伦多最大一宗房产交易，总金额超过1000万元，买主就是大陆移民。中国移民的持续到□，是推动多伦多和温哥华2地房地产市场长盛不衰的重要原因。
他说，除华人社区，韩国人、印度人、伊朗人等，也都对投资房地产感兴趣，组成推动市场的合力军团。
劳杰说，华人的购买力强大，北约克、士嘉堡、烈治文山和万锦的市场，华人都占到相当的比重。
昨天举行的活动是加中地产投资总商会新春晚宴，和多伦多顶尖经纪颁奖典礼。会长江邦固表示，商会是希望树立普通话经纪的社会形象。不管世道如何，都希望商会活跃，大家经常有机会相聚。
