世界日报/数十位华人地产经纪排了10天队认购楼花，却因出现其他排队队伍而造成纷争，地产商于26日提供补偿方案，几乎每个人都拿到了公寓单位。
25日，数十名华人经纪排队买楼长达10天，原定可以认购到自己想要的X2公寓单位。但是从前一天晚上起，售楼中心附近又出现了另外两条排队人龙，而地产发展却不承认华人经纪的那条排队人龙，引起华人经纪的强烈不满，他们于当日下午召开记者会，提出抗议。
事件很快有了转机。据天合地产的经纪陈虹昨天表示，经过华人经纪与地产发展商方面的交涉与沟通，从昨天中午起，在排队名单上华人经纪都接到了地产商方面打来的电话，通知他们去挑选自己要的单位，而且几乎所有接到通知的人也都很快去办理了认购手续。
陈虹说，对于地产商方面的补偿做法，华人经纪大多都能接受。至于晚了一天是否还是选到了各自理想的单位，陈虹持肯定回答。她说，第一天能选到当然好，但第二天也一样，因地产商每批拿出的单位大致是平衡的，各种楼层和各种单位混搭在一起，且每位经纪的选择也有弹性，所以现在大家拿到的单位都还算满意。
这座因销售引起争议的市中心高层公寓楼盘是由建筑商Great Gulf Homes承建的X2项目，其代销商是Baker地产公司。X2楼盘位于Jarvis St.与Charles St. E附近，临近多伦多地铁枢纽Yonge/Bloor交汇处。公寓楼高42层计画2013年竣工。由于该楼盘地点适中，交通便利，且平均楼价每平方尺470元，低于附近楼盘的平均价520元，稍低于市价，被不少业者认为具投资价值，因此吸引不少地产经纪为顾客买盘，这其中包括不少华裔经纪。
据了解，X2楼盘25日起首先对地产经纪放盘，之后再向公众开放。为了抢到好的楼层和单位，很多经纪不辞辛苦早早去排队。其中一些人还在附近订了酒店，便于排队等候时轮流休息。但在24日晚至25日凌晨，在代销商销售楼盘的临时处所Intercontinental Hotel酒店外，排队认购公寓的队伍又出现两条，售楼处的代表和警察认为这些华裔经纪排的队不合法，引起华人经纪的抗议。
买公寓 管理费先打探
加通社多伦多26日电/大楼共管公寓越来越热门，其原因包括有很多空巢期父母大屋换小屋，及公寓售价还是比较低，对一般家庭而言较能负担的起。
不过共管公寓即使售价低，仍有一项费用是独立房屋所没有的支出，就是维护公寓、城市屋和其公共设施的每月管理费，而该笔费用会根据建筑物面积大小、屋龄、坐落地点，及提供的服务品质出现明显差异。
加拿大房地产协会主席芮平格指出，新建筑和老公寓的能源支出和维护费用差异甚大，还有管理费包括的服务性支出亦相当不同，有些管理费包括暖气、用水、有线电视等各种开销，有些则通通由各单位自行负担，其每月差价往往数百元，譬如顶楼penthouse的住户每月管理费可能高达千元，小单位住户仅需数百元。
贷款业者罗森指出，民众购物前应先了解公寓管理费行情，免得每月开支中未加上这项支出，最后连带付不出贷款月偿额，其实最容易预估管理费的方法是了解公寓中的公共设施多不多，如果认为自己根本用不到这些设施，最好另觅其他公寓，以免白缴大笔管理费。
芮平格并指出，买家应要求房屋仲介提供这些资讯，另外记录管理委员会开会决议及提供预算收支额度的大楼报告（Estoppal or Status Certificate）亦不可免。
芮平格另表示，买家通常不会对共管公寓进行验屋，但仍要考虑建筑物的老旧程度，最重要的是买家在做出决定前，一定要尽量获得相关资讯，感觉满意后再签约付定金。
