大型超市铺位 华商3000万元认购
明报/位于万锦市士刁路夹坚尼地路“黄金地段”的城市广场大型重建计划，虽在目前本国经济刚开始走出谷底的时候推出，但发展商对计划信心十足，表示早前的预售反应比预期中热烈，因为买家都把握目前时机趁低入市，有地产经纪更指目前的市道，其实比两年前的地产高峰期更为炽热。
这个预计于两年后动工、把该商场重新发展为全新的“The Remington Centre”的计划，发展商Remington集团昨日举行首次的公开展销会，吸引数百名地产及商界人士参加。不少地产经纪都认为目前正是入市的好时候，因为以现时的低价买入，有升值潜力。
有地产经纪透露，改建后的商场，一个234平方尺的铺位，售价由22.7万元起，即每平尺1000元。这比起毗邻的太古广场30万元的同样铺位为便宜，可见当中的升值潜力。而商场最大的、也是唯一的超市铺位，已由一个华裔买家以3000万元认购。
另有地产经纪称，该计划是多市地区里独一无二，不论面积和地点都没有其他计划能够媲美，而以现价买5年后的期货是很超值的，人们都知道要把握现时趁低入市的机会，目前的地产市道其实比2007年的高峰期还要炽热。
不过，也有地产经纪表示，鉴于本国目前的经济状况，亦会有商家对这项“长远”投资计划抱保留态度，担心4年后的经济前景，因为现时距离商场的落成时间，毕竟还有至少4、5年时间。
Remington集团总裁兼行政总监布拉特(Rudy Bratty)昨日向本报称，单位至今的售卖反应都超出他们原先的预期，相信买家都深信以目前的价格购入、在往后4、5年是有升值潜力，是一项好的投资。
布拉特不讳言，他们也知道在目前的资本市场上，有其他发展商的商场项目遇上困难，并不能如往般顺利贷款，但他们本身对这个斥资10亿元的计划是信心十足，他们不会有财政上的问题。
他们在过去2个半月，向城市广场现时145个租户以及部分太古广场商户的内部预售，反应比预期为踊跃，共售出了15%的铺位。
由于该地段是交通繁忙的“樽颈位”，他们现阶段首要解决的是交通问题，已向万锦市及多伦多市政府提出申请，重铺坚尼地路来增设多一个入口，目前正在等候市府的审批。
新商场计划设3,500个车位，把目前的零售面积增加至80万平方尺。改建之后，商铺将从现在的145个增加到360个，预料会在两年之后动工，在2013年完成。发展商并计划增建一幢约20层高的住宅柏文及酒店，但这将要向市府申请修改土地规划。
集团副总裁陈荣耀表示，他们并希望日后可跟太古广场达成互惠互利的协议，搭建贯通两个商场的行人天桥，他们的80万加上对方的50万，合共130万平方尺的更多样化购物设施，将会成为更具吸引力的汇聚点。
