明报/加拿大地产商会公布，本国住宅楼价已开始复苏，而5月份的二手住宅平均成交价更创新高；不论成交价及成交量已连升4个月，这主要受惠豪华住宅市道理想所致。
二手楼平均价近32万
商会表示，5月份全国二手物业平均成交价为319,757元，较去年同月的历史高位高0.4％。商会指出，5月份全国二手物业市场活动已回复至衰退前水平，而最豪华的住宅楼市交投亦见增加，带动全国平均楼价上升。
楼价较1月低位累升16.4％
商会指，本国二手物业平均成交价于过去4个月已持续回升，较1月时的低位累积升幅达16.4％。
商会亦表示，5月份经季节调整后的二手物业成交量达37,649宗，亦是录得连续第四个月上升，虽然成交量仍较去年5月份少2.2％，但已反映成交量跌势已放缓。
该会首席经济分析员Gregory Klump形容，这数月楼市出现好转，比传统春季反弹“强劲得多”，肯定推高经季节调整后的数字。
5月新放楼盘减19％
二手住宅市场持续好转的另一原因，是住宅供应量减少；商会表示，5月份经季节调整后的新放盘量减19％，令楼市恢复“某些”平衡。
该会主席Dale Ripplinger指出，消费信心正回升、利率低企及置业负担能力上升，已吸引全国买家重新入市。
Klump指出，在不少市场，待售二手物业数量仍然偏高，但新盘减少与成交量上升，意味下半年可选择的物业数量将会日益减少。
但Klump认为，二手住宅供应必须进一步减少，才可令平均成交价的升幅更广泛地分配在各个不同市场。
他指出，去年底拖低全国楼市的豪宅市场，现却带领楼市反弹。
道明银行经济分析员Millan Mulraine表示，整体而言，5月份二手物业成交表现，对加国住宅市场可以说“非常理想”，因可反映年初以来销售升势料将持续。
Mulraine表示，这可能是加国住宅市场接近见底的初步?象。
借贷成本降 楼价易负担
但满地可银行分析员Douglas Porter则指出，本国楼市虽然比较健康，但尚未进入全面复苏阶段；他解释，借贷成本下降，楼价变得较易负担，以及去年秋冬季楼市冰封后释放的需求，的确为楼市提供支持，但楼市进一步上升将较为困难，尤其加国就业市场继续收缩。
Porter表示：“楼市虽然已从深渊中救回来，但并不意味能即使健步如飞”。
