20090329/跳供延按揭协商还款 4招可免断供收楼

明报/更多加拿大人近年破产或领取就业保险金,民众面对经济困境,或有银根短缺,无法筹措按揭供款的难处。按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporaion)体会经济衰退期的民间疾苦,特地发起宣传运动,指导业主如何避免断供收房。

它的宣传运动在加拿大统计局公布坏消息的同一个星期推出,统计局说,在2009年1月份,加拿大人领取就业保险金人数增加4.4%,破产数字比2008年同期大21%。

这些数字反映加国经济黯淡的一面,但加拿大按揭及房屋公司的麦金尼斯(Mark McInnis)说,业主付按揭费困难,可做一些选择。业主不想断供、银行收房,可考虑下述4个方法:

*跳过一期供款:许多按揭本身有这项规定,允许借款人在困难时偶尔停止供款1次,特别是以前有提前偿还一大笔款项,或选择加速还款;

*延长按揭年限:尽管多数人希望缩短、而非延长按揭年限,但延长还款期意味?,你每月有更多钱支配;

*将错过的供款计入按揭余额中:错过一次供款,未必没法补救。麦金尼斯说:“如果你找贷款机构,他们会安排错过的月供计入按揭余额中,你就可在其余期限中偿还。这样,你重新回到正轨。”

*协商特别还款计划:各人的财务状况不同,例如,如果你暂时遭到裁员,你的贷款机构或会愿意,让你在失业期间支付部分每月供款。麦金尼斯说,对借款人的最佳建议,就是弄清楚自己的财务状况,愿意找贷款机构协商,显示自己有心保留房产。

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