(温哥华12日加新社电)地产界人士指出，加拿大房产市场自2007年后期开始下滑，现在下跌周期已过一半，屋市应在年底或明年初见底回稳。
皇家地产(Royal LePage)主席兼行政总裁索珀(Phil Soper)说：“自2007年第3季度末开始，我们看见加拿大房屋销量达到顶峰，自此以后开始一路下滑。现在，我们已进入连续第5季度的调整。”
索珀说，他预计房屋销量将在今年底或明年初开始平稳。虽然公众总是关注房屋价格，而地产界则最看重销量和销售收入。
他说，销量是屋价的领先指标，所以2007年后期开始的销量下滑，对屋价的影响直至去年才浮现。
索珀说，当代加拿大房市最长的调整期持续7个季度即21个月，从1989年至1990年。
他相信，当前的调整期只会再延续一段时间，因为今天的市场有许多刺激因素吸引买家入市。“我们相信房产市场将对一些因素做出回应，包括刺激经济拨款、极低的利率以及更便宜的屋价，我们认为在今年第3或第4季度，按年比较的销量会变得平稳。”
他说，“正面的屋价变化”将在今年底或明年初出现。
索珀说，首次置业者将是未来几月，带动加拿大房市的动力。他指出，一些预测认为，房市最高峰时，首次置业者占加拿大全部销量的70%，此后这一比例已降至约40%。
皇家地产竞争对手ReMax周三发表的报告也指出，最近几周首次置业者正被吸引入市，这要感谢屋价下降、利率更低、选择更多以及联邦政府新的鼓励政策。
