加拿大星星生活捷克佳/对很多加拿大人来说，每年5月的维多利亚日长周末，意味着度假屋（cottage）季正式开启。但今年，越来越多人购买休闲地产的原因，已经不只是为了度假。
根据RE/MAX和Royal LePage最新发布的行业报告，越来越多加拿大年轻人正把度假屋视为“进入房市的跳板”，以及长期积累财富的重要工具，而不仅仅是一个夏季度假的地方。
Royal LePage预测，2025年加拿大单户休闲住宅（single-family recreational property）的全国中位价将上涨4%，达到604,552加元；此前2024年的预测涨幅为4.3%，中位价约581,300加元。尽管整体经济环境仍存在不确定性，但市场供应有限，依然支撑着不少地区的房价。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示：“目前，包括休闲地产买家在内的许多加拿大人，都对全球经济与政治局势感到担忧，这在一定程度上抑制了部分市场需求。但与此同时，供应不足仍然推动着许多地区的价格上涨。”
与此同时，RE/MAX最新调查显示，在加拿大主要城市，随着传统住房价格持续高企，人们购买休闲地产的动机也正在发生明显变化。
调查发现：45%的潜在休闲地产买家表示，他们将购买cottage视为进入更大住房市场的“第一步”；60%的现有休闲地产业主则认为，这类房产属于自己长期财富规划的一部分。
这一趋势在年轻群体中尤为明显。
在18至34岁的加拿大人中，54%的人认为休闲地产对长期财务规划非常重要；而35岁以上人群中，只有30%持相同观点。
RE/MAX Canada总裁Christopher Alexander表示，如今的休闲地产买家比过去更“理性”和“战略化”。
“越来越多人不再把cottage单纯视为一种消费，而是看作实现房屋所有权、积累长期资产价值的重要跳板。”
此外，越来越多买家希望购买“全年可居住”的物业，而不仅仅是季节性度假屋。
RE/MAX 调查显示，超过一半买家更倾向于全年可住的房产；61%的受访者表示，他们更偏好近期翻新过的物业。
不过，加拿大各地cottage市场表现差异依然非常明显。
2025年，阿尔伯塔省与加拿大大西洋沿岸省份（Atlantic Canada）的休闲地产价格涨幅最强。
其中，阿尔伯塔省单户休闲住宅加权中位价同比上涨10.8%，达到859,800加元；大西洋沿岸地区则上涨11.8%，达到344,100加元。
相比之下，安省市场整体较为平稳，单户休闲房产中位价同比仅上涨0.4%，达到631,100加元；而湖边（waterfront）物业价格甚至下降了5%。
卑诗省（B.C.）则继续保持高价市场特征。其中，Pemberton地区涨幅最为惊人，单户休闲住宅中位价同比暴涨33.6%；2025年预计达到1,718,500加元。
行业人士指出，在传统城市住房越来越难负担的背景下，休闲地产正逐渐从“度假消费品”，转变为一种兼具居住、投资与财富保值功能的新型资产。
对于不少年轻加拿大人来说，买下一套cottage，或许不再只是“逃离城市”的梦想，而是进入房地产市场的另一条路径。
新闻来源：
https://financialpost.com/real-estate/young-canadians-turning-to-recreational-properties
