加拿大星星生活捷克佳/这个夏天，一栋位于怡陶碧谷（Etobicoke）的红砖独立屋在市场上挂了40天。经过多次调价，这套三卧两卫的房子最终以154.5万加元成交，比2022年多伦多房地产市场高峰期时的售价低了50多万。
网上的反应却是：“太好了！”
据多伦多星报报道，这只是社交媒体上成千上万条类似评论中的一例。在Reddit上一个名为 HouseSigmaBlunders 的小众论坛，近5000名网友热衷于追踪房市下跌案例，甚至为亏本出售的屋主“鼓掌叫好”。
在多伦多及大多地区房地产市场降温的大背景下，房屋亏损交易正变成一种“观赏性运动”。
**“幸灾乐祸”的心理
莱顿大学（Leiden University）心理学教授Wilco van Dijk指出，这背后体现的是“幸灾乐祸”（Schadenfreude）心理：当别人境况更差时，人们会觉得自己相对更好。
他分析说，被讨论的房产往往价格不菲，人们因此会觉得屋主曾拥有“不应得的优势”。眼见房价下跌，可能让一些人产生“正义得到伸张”的快感。
“有些人靠什么都不做就变得更富有，现在财富缩水了一些。或许这才是世界应有的样子。”他说。
**谁在围观，谁在叫好？
除了Reddit，类似的讨论同样活跃在Facebook群组“Toronto Housing Market Bubble”（1.2万成员），以及X（前Twitter）的蓝V用户中。
HouseSigma商业发展总监Michael Carney认为，很多人确实从屋主亏损中获得快感。“公众普遍认为，正是投机炒房推高了前几年的房价，所以现在有人亏钱，多少带来一种报复式的满足。”
而且，不同群体的心理也各不相同：
租房者：看到屋主亏损，会觉得自己没错过机会，心里更平衡。
潜在买家：把下跌看作入市良机。
现有屋主：关注自己房产的价值，同时担忧价格下跌会让他们被困住，难以换房或搬迁。
**发泄与自我安慰
多伦多大学罗特曼管理学院市场学教授Claire Tsai指出，这些论坛也是一种“情绪出口”。
“人们会通过对比来安慰自己：如果别人亏得更多，自己的损失就显得不那么严重。”
同时，讨论的不仅是价格下跌，还有卖家的定价策略。像HouseSigma这样的应用让所有调价过程都变得透明，给网友更多谈资。
例如，有人贴出一套湖滨一居+书房的公寓，2024年曾挂牌72万加元未能卖出，最终成交价比2017年买入价还低了近3万。评论区有人感叹：“可惜买晚了一年。我2016年买房，去年卖掉净赚35万。”
**不只是“看热闹”，还是文化转折？
不列颠哥伦比亚大学公共政策教授Paul Kershaw认为，这股“看跌房价喝彩”的风潮，可能预示着一种积极的文化转变。
长期以来，加拿大社会对房价上涨形成了近乎“上瘾”的依赖，使得收入远远落后于房价，令许多千禧一代和Z世代被排除在市场之外。
“如今人们开始集体庆祝房价下跌，这其实是摆脱这种‘成瘾文化’的重要一步。”他说。
Kershaw 是倡导代际公平的非营利组织Gen Squeeze的创始人。他强调，自己非常同情那些因高额贷款而可能陷入“房产负资产”的年轻屋主，但也认为这些网络社区代表了一种新的社会力量：
“这些为价格下跌叫好的人，正在推动一种新的社会共识：我们必须讨论，到底希望未来的房价是什么样的。”
也许，这意味着房价会停滞，或者小幅下滑。
新闻来源：
https://www.thestar.com/real-estate/in-toronto-cheering-when-homeowners-sell-at-a-loss-has-now-become-a-spectator-sport/article_692cedd8-2a26-434c-9882-239368781a63.html
