加拿大星星生活捷克佳/春季通常是加拿大房地产市场活动升温的季节，但今年春季房地产市场似乎受到美国总统特朗普的关税威胁的抑制。对于潜在买家来说，这是否也意味着一线希望呢？
加拿大房地产协会（CREA）周一公布的数据显示，2月份加拿大房屋销量同比下降9.8%，加拿大房屋价格同比下降3.3%。
与1月份相比，房地产活动已明显放缓，加拿大新上市房产数量下降了12.7%。
据环球新闻报道，Ratehub.ca抵押贷款专家Penelope Graham表示：“在关税真正成为焦点之前，人们普遍预计今年的房地产市场将会非常火爆。”
加拿大经济在进入2025年时基础相当强劲，自去年夏天以来通胀率一直接近加拿大央行2%的目标利率，央行连续六次降息，使加拿大人更容易借钱。
CREA表示，此次市场下跌与特朗普就任美国总统的时间相吻合。
“自1月20日首次宣布征收关税以来，今年和去年的房屋销售量就出现了差距。这一趋势在整个2月份持续扩大，导致月度活动量大幅下降，但这并不令人意外，”加拿大房地产协会高级经济学家Shaun Cathcart在一份声明中表示。
截至2月底，加拿大已积累了近五个月的住房库存。
NedWallet Canada的抵押贷款专家Clay Jarvis表示：“春季房地产市场一到就陷入停滞。这只是2月份的情况。3月份，市场仍将面临同样的不确定性。4月2日，我们可能会迎来新一轮关税。”
Jarvis补充说，对经济衰退和大规模裁员的担忧已经吓坏了新买家。他说：“当你无法规划未来六个月时，承担25年期抵押贷款真的很难。”
但他表示，这并不意味着没有购房需求。“人们想买房。把房子视为一项重大投资，把它视为退休后的生活。他们只是不想在不知道三到六个月后是否会有工作的时候被抵押贷款束缚。”
多伦多房地产集团Zown的首席执行官里Rishard Rameez表示，一些卖家正在等待春季房地产市场和利率进一步下降。
加拿大常见的春季市场是多个报价争抢。但对于许多卖家来说，春季房地产市场今年可能不会到来。
Jarvis表示，任何坚持价格的卖家都应该做好准备，因为市场不会出现任何快速波动。
Graham表示，虽然一些卖家和买家可能别无选择，但其他人可能选择熬过接下来的几周和几个月。
“对于那些可以灵活地等待一段时间再做决定的买家和卖家来说，他们之所以选择这样做，是因为目前存在太多的不确定性。如果没有必要，没有人愿意做出重大的财务举措，”她说。
**是否还有一线希望？
Royal LePage经纪人Shawn Zigelstein表示，虽然许多加拿大人会担心自己的未来以及是否有工作，但对于任何财务基础稳固的人来说，现在可能是进入市场的好时机。
“库存水平上升了。我们看到全国范围内都有这种现象。他们有机会进入这些房产，进行谈判，找到最适合他们的地方，进行最好的交易，”他说。
Graham表示，在某些市场，买家将免于陷入可怕的竞价战。“根据你买房的地点，竞争可能会比前几个月稍微缓和一些。你可能不会遇到竞价战之类的情况，而且可能会以更优惠的价格买到房子。”
她补充说，现在也许也是申请抵押贷款的好时机。
“目前的借贷成本比相当长一段时间以来的水平要好。加拿大央行连续第七次降息后，目前的浮动抵押贷款利率低至3.95%。自2022年以来，我们还没有见过如此低的浮动利率。固定抵押贷款利率也在下降，”她说。
“您现在可以获得3.89%的五年期固定利率。”
Graham表示，任何即将续签抵押贷款的人都可以稍微松一口气了。“如果你也准备续约，那么这对你来说是个好消息，”她说。
Rameez说，任何想搬到更大房子的人都能在市场上找到一些运气。
他说：“如果卖家小房换大房，这是他们出售房产的动机，那么他们最好在最初的购买中承担损失。”
他说，这是因为，尽管他们可能会在自己的房产上遭受一些损失，但他们可能会在更大的房产上获得相当好的优惠。
Graham表示，对于寻找首套住房的千禧一代和Z世代买家来说，公寓市场仍然可以提供一些不错的选择。
“我们知道现在公寓库存很高。过去六个月左右，公寓的销量大幅下滑。这往往是首次购房者的首选住房类型，”她说。
Zigelstein表示，那些已经存了一些首付钱或者有能力渡过未来几个月不确定性的买家将获得丰厚的回报。
他说：“他们总是说，大多数钱都是在市场低迷的时候赚到的。”
“对于那些愿意果断、愿意抓住机会购买房产、甘愿承受短期痛苦以换取长期利益的人来说，他们将在未来几年看到房价的增长。市场会反弹。市场会回归。这也是人们在房地产中赚钱的时候。”
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