（星星生活/捷克佳）自由党政府周一宣布了加拿大抵押贷款市场的改革提案，摊销期范围扩大到30年，并提高保险抵押贷款产品的上限。
首次购房者以及购买新建房屋的人很快就能获得30年摊销期的保险抵押贷款，而通常的还款期为25年。此外，自由党还将把保险抵押贷款的价格上限从之前的100万元提高到150万元。
财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）周一宣布修改部分抵押贷款规则，作为提高住房可负担性努力的一部分，这是一个关键的政治问题，对总理贾斯汀-特鲁多及其自由党政府造成了伤害。
方慧兰表示，政府正在将受保抵押贷款的上限从之前的100万元提高到150万元，这将使更多的人能够以5%的最低首付购买房屋。
此前，加拿大人如果没有支付至少五分之一的房屋成本作为首付，就需要购买抵押贷款保险，但该保险仅适用于价格在100万加元或以下的房屋。现在该限额为150万元。
此外，方慧兰说，如果购房者是首次购房者或购买新建房屋，他们将可以获得30年期的贷款。此前，30年的分期付款期仅限于购买新建房屋的首次购房者。
方慧兰在一份声明中说，这些措施将“激励更多的新房建设，解决住房短缺问题”。
分析师和经济学家认为，这主要是因为数百万人正在与高房价，尤其是房价和房租搏斗。
延长摊销期限有助于减轻每月的抵押贷款负担，尽管房主在贷款期间可能会支付更多的利息。
由于家庭在使用无保险抵押贷款购买房屋时必须预付20%以上的首付，因此，目前有保险抵押贷款的价格上限为希望购买价值超过100万元的加拿大人设置了重大障碍。
在加拿大一些最昂贵的房地产市场，平均房价已经高于这个标准，这使得一些潜在购房者难以存够足够的钱来买房。
根据拟议的改革方案，个人购买价值不超过150万元的房屋时，只需支付其价值的5%至20%的首付，从而降低所需的首付数额。
此前，自由党于8月1日起实施了新的改革，允许首次购房者为新建房屋办理保险抵押贷款的人士享受30年的摊销期。
在加拿大，抵押贷款的期限通常为25年，利率每三或五年重新设定一次。在美国，房主可以在15年或30年抵押贷款的整个期限内享受固定利率。
加拿大的抵押贷款结构使大多数借款人面临利率上升的风险，并加剧了住房可负担性危机，而移民的创纪录涌入又加剧了这一危机。
