20240423/未来十年多伦多平均房价有望达到200万元

(星星生活/捷克佳)一家著名的房地产网站称,未来几个月和几年的降息可能会加速多伦多平均房价达到200万加元。

据金融邮报报道,根据Zoocasa.com的数据,过去10年多伦多的房价平均上涨了5.6%,这一速度可能会将多伦多房屋的平均售价推至2034年达到200万加元。

“利率在定价中起着重要作用。随着利率下降,房价上涨,”报告称。“如果今年利率确实开始下降,我们可以预计整个市场的价格会相应上涨,这意味着我们可以更快地达到数百万元的平均房价。”

多伦多地区房地产委员会2024年3月的报告显示,多伦多单户独立屋的基准价格目前为1,708,800加元。

据Zoocasa称,尽管市场平均价格正在向200万元猛冲,但超过这一基准的房屋概念并不是开创性的。

报告称:“纵观过去两年,多伦多43%的社区的平均房价已超过200万元。”

例如,High Park-Swansea、Roncesvalles和Parkdale的独立屋平均价格约为201万元,在平均价格徘徊在200万元左右的地区中处于较低水平。

Rosedale和Moore Park等较富裕地区的房价明显较高,2月份平均房价约为396万元。

Malvern和Rouge社区的负担能力更强,二月份独立屋的平均价格为829,300元,紧随其后的是Morningside、Woburn和Bendale,2月份的平均价格为862,600元。