20240410/多伦多市中心深陷困境!办公室空置率急剧失控

(星星生活/捷克佳)随着多伦多写字楼市场持续低迷,多伦多市中心的活力面临严重威胁。

据blogTO报道,根据高力国际(Colliers)的一份新报告,到2024年第一季度末,多伦多市中心的办公室有12%是空置的,空置率比一年前增加了1.2%。

这个12%的数字并不像上周世邦魏理仕(CBRE)发布的空置数据那么令人震惊,CBRE的空置数据显示,2024年第一季度,该城市核心区的办公室空置率高达18%。但高力的数据仍代表着令人担忧的下降趋势。

高力报告称,位于该市金融区的B级办公空间的办公室空置率激增尤其明显。从更积极的角度来看,更受欢迎的优质办公空间的空置率持续下降。

金融区目前的空置率为12.8%,而市中心受灾最严重的地区是市中心西区二级市场,该区域的空置率目前飙升至14.5%。

多伦多市中心目前空置的办公空间总计达10,462,978平方英尺。

市中心空置率飙升只是大多伦多地区整体趋势的一部分,自2023年第一季度以来,该地区的写字楼空置率已攀升110个基点,目前整个市场的空置率总计接近3000万平方英尺,令人震惊。


【图:多伦多写字楼空置率】

自2023年第一季度以来,多伦多市中心写字楼市场的空置率也飙升,从2023年第一季度的9.8%跃升至2024年第一季度末的15.7%。

高力指出,房东们正在发挥创意,吸引员工回到面对面的工作环境,并推出增强的设施以保持竞争力。

至于未来几个月,高力预计,如果通胀维持目前的轨道,空置率可能会在本季度末开始下降。