（星星生活/捷克佳）多伦多地区房地产委员会（TRREB）周三表示，由于借贷成本上升，6月份多伦多房屋销售量与去年同期相比下降了41%以上。
TRREB表示，上个月约有6,474套房屋易手，低于去年6月的11,053套。与5月份相比，6月份的销售额也有所下降。
虽然董事会将5月至6月之间的部分下降归因于季节性趋势，但表示该数字和同比销售量表明当前较冷的市场状况将持续存在。
“房屋销售受到抵押贷款利率上涨带来的负担能力挑战，以及能够承担更高借贷成本的购房者观望房价最终走向的心理效应的影响，”董事会主席Kevin Crigger在新闻稿中说。“预计当前的市场状况将在淡季的夏季月份保持不变。”
Crigger的预测是在加拿大几个最大的房地产市场温哥华、多伦多和卡尔加里最近几个月出现放缓之际做出的。
房地产经纪人和经济学家将这一现象归因于利率和抵押贷款利率上升以及通货膨胀，最近达到7.7%，是近40年来的最高水平。加拿大央行称可能会进一步加息。
这些条件意味着潜在买家的购买力下降，但市场仍在向对他们有利的方向转变，因为待售房屋的时间更长，而且通常不会像几个月前那样疯狂竞购。
尽管6月份房屋的平均售价低于5月份易手的房屋，但价格仍高于去年。
上个月多伦多的平均房价上涨至1,146,254元，比2021年6月上涨约5%。6月的平均房价比2022年5月下降近6%。
各个类别的住房价格都出现了同比上涨，并延伸到多伦多周边地区。
416地区的平均价格为：独立屋1,737,012元，联排屋1,027,050元，公寓771,267元。
905地区的独立屋平均价格超过1,361,862元，联排屋的平均价格为906,311元，公寓的平均价格为692,598元。
随着价格从2021年6月开始攀升，房地产经纪人注意到许多人推迟上市他们的房产，宁愿等待市场再次转向。
董事会发现，6月份上市的房产数量与去年几乎没有变化。
自2021年6月以来，上个月的新房源数量增加了1%，达到16,347套。与2022年5月相比，它们也下降了12%。
