20201112/安省各地物业税率对比,多伦多最低温莎最高

(星星生活记者捷克佳综合报道)一家提供全方位服务的经纪公司Zoocasa发布了安省35个城市的物业税率分析报告。根据该项报告,作为加拿大和安省房价最贵的城市之一,多伦多市居民的物业税率最低。

物业税是根据市政物业评估公司评估的房屋价值,以及安省实施的教育税率和市议会确定的住宅税率计算的。

在疫情中,许多人居家远程办公,这或许成为新的趋势,也有一些人前往较小的城镇中寻找更大更便宜的住房,但物业税或许是一个应当考虑的重要因素。

Zoocasa在报告中表示,对于搬到新城镇的购房者来说,重要的是要注意他们的房屋要缴纳的房产税。安省各地税率差异很大,每年支付的差额可能达数千元,这具体取决于城市的规模,市议会的运营预算,甚至包括房屋市场健康状况等因素。

Zoocasa根据2020年估值25万元、50万元和100万元的物业计算了安省35个不同地区的房主应支付的税款。

其中,多伦多的税率是全安省最低的,为0.599704%。估价25万元的房产业主缴纳1499元物业税,50万元的房产是2999元,100万元的是5997元;而同样的房价,安省温莎的业主分别需要缴纳4439元,8878元和17,757元的物业税。

首都渥太华的物业税率为0.959595%,的业主需为25万元的物业支付约2399元物业税,50万元的是约4798元,100万元的是约9955元。

安省物业税率最低的5座城市(括号内为估值50万元房产的物业税):

多伦多:0.599704% ($2999)
万锦:0.628191% ($3141)
列治文山:0.653108% ($3266)
旺市:0.665259% ($3326)
米尔顿:0.668702% ($3344)

安省房产税率最高的5座城市(括号内为估值50万元房产的物业税):

温莎:1.775679%($ 8878)
桑德贝:1.562626%($7813)
苏圣玛丽:1.530970%($7655)
北湾:1.528326%($ 7642)
萨德伯里:1.492189%($7461)

尽管多伦多和其他一些GTA城市的房产税率较低,但较高的房产价格弥补了所征收的税款。

对于多伦多房产税如此之低的原因,Zoocasa解释说,这取决于各个市议会来确定房产税的征收率。报告说:“如在多伦多,市议会故意将居民税率保持在低于通货膨胀率的水平,降低房地产税也可以成为吸引更多买家进入城市房地产市场的诱因。”

事实上,GTA房屋的平均价格远高于 70万元,而温莎、桑德贝和苏圣玛丽这三个税率最高(在1.8%至1.5%范围内)城市的平均房价远低于45万元。