星岛日报/加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）表示，加国按揭利率于6月有所上升之际，上月住宅销售亦录得连续第四个月上升。
按揭利率调高 经济学者料步入冷静期
不过，有经济学家于昨天指按揭利率上升，将有助房市在下半年冷却下来。满地可银行经济师卡维奇（Robert Kavcic）表示，五年期定息按揭利率调高，将实质导致六月份房屋销售更加炽热，因买家希望在其预批的较低利率房按合约到期前有所行动。若果是这样的话，市场于今个夏季将步入另一个冷静期。
与上年同期相比，通过CREA电脑盘（Multiple Listing Service）销售的住宅减少了0.6%，但较五月增加了3.3%。由于债券市场利率有所上升，加国大型银行于最近数个星期亦相应地增加了定息按揭的利率。
仍会维持健康水平
道明银行（TD Bank）经济师珀拉玛娜（Diana Petramala）预料，房屋销售将于夏季及秋季有所放缓，但仍然会维持在一个健康水平。珀拉玛娜指出，大部分主要市场对于住宅的需求仍然是不错，包括不俗的就业市场，以及供款负担下降等；不过，除了多伦多及温哥华则例外。各地区的人口仍能支撑现时的房屋销售水平，预料将来会继续平稳。
虽然上月的房屋销售较去年同期有所下跌，但上月的平均屋价仍较去年同期上涨4.8%，升至386,585元。CREA的房屋价格指数（House Price Index）较五月上升了0.12%，较去年同期则上升了2.27%。CREA表示，它所跟踪的市场中，有三分之二的房屋销售较五月有所增加，当中升幅最大的市场包括维多利亚（Victoria）、温哥华、菲沙河谷（Fraser Valley）、爱民顿（Edmonton）、沙斯卡通（Saskatoon）、温尼辟（Winnipeg）及满地可（Montreal）。
