(多伦多30日加新社电)与人合租房子，可节省开销，减轻负担。但若遇人不淑，室友出走不知所终，租客反而面对更重负担。专家建议，与人合租须慎选室友，也要立下明确契约，不致破财。
33岁的多伦多居民迪克森(Evan Dickson)，7年前和其他3人合租一栋4睡房单位，结果室友私吞数月租金并出走。
迪克森得到教训：与室友合租，可节省很多租金和水、电费，但如果室友突然出走，你便要承担所有开销。
都会租客协会联盟(Federation of Metro Tenants’ Associations)的登特(Geordie Dent)告诫说，与人合租必须谨慎。登特说，在大部分个案中，签署租约的人，对全额租金有同等责任，而不单是他们的份额。这意味如果1名租客出走，停止交租，房东可合法向其他租客追讨那份租金。
温哥华租客资源和顾问中心职员德宁(Tom Durning)说：“不要与你不大认识的人，签署1年的租约。”但他补充说，即使是朋友也不要轻信，因为“直到与人一起生活，才真正认识1个人”。
德宁建议，要求房东视你为“共同租客”(tenants in common)，而非“合租人”(co-tenants)。这意味每个人分别交租给房东，只需负责自己份额，不是两个租客“一起和个别”(jointly and severally)负责整笔租金。当然，不是所有房东会同意这安排。
像迪克森的个案，租约上只有1个租客，其他人将他们的房租交给这个“二房东”，那就要有正式、书面的契约，列明规则。
不过登特说，大部分人不明白，要执行这种合约，要花多大气力。执行合约要到小额钱债法庭，那可能要收费。即使法官判你得直，也要取得执行令，才能从某人银行户口取金钱。
登特说，合约必须详尽，因为室友与室友的关系，不受《房屋租赁法》(Residential Tenancies Act)保障。登特说：“如果合约没有写明，就难以在小额法庭证明。”
