鼓励新建大楼增商用面积
明报/由于多伦多市近年商业大厦兴建逊于近邻城市，多市政府拟鼓励新建大楼中增加办公室面积。市议会规划和发展委员会昨天批准了市府总规划师的这一构想。
市府官员昨天向委员会报告，一项“就业使用”(Employment Use)调查发现，自上世纪90年代以来，多市办公室面积增加，慢过905地区。
多市尤其缺乏在市中心以外区域、中小型的商业大厦。而这类商业大厦则正是多市重要产业，如软件系统、设计、创意产业和金融后援机构等十分需要的。这些公司，对租金高低比较敏感，对市中心的地段倒不是特别需要，希望在城中交通方便的地方，寻找办公场所。
多市政府认为，办公室产业在推动和维护创造财富的多伦多经济发展方面，起重要作用，故此市府从2008年起，就已经制定政策，对商业大厦给予退税奖励，具体做法是10年中退税60%。但该退税优惠仅对商业大厦适用。委员会昨天批准的建议，是要向“混合使用”的楼房办公室面积，同样提供相同的优惠。
市府规划局政策和分析项目经理莫尔(Peter Moore)表示，多市有不少地区规划是属于混合使用的，就是允许居住、零售和办公室“混合”使用楼宇。但实际房地产发展中，这样做的并不多见，主要困难在于：楼房结构问题，包括底层大厅、电梯的设计等；办公室的市场和住宅市场不同；地产商通常精通一门，共管柏文或者办公大楼，兼通两者的不多。
目前在市区，和艾灵顿、北约克和士嘉堡等城市中心，比较普遍的做法，是共管柏文底层加零售。虽然市府也曾在一些大型共管柏文项目中加进一些办公室面积，但开发商通常对这样做比较犹豫。市府实行退税优惠，增强开发商的决心。
混合楼房希望获得退税优惠的，其办公室面积必须达到5000平方米。
