1月新屋动工见3年半最大跌幅
明报/加国1月新屋动工量出乎意料地录得3年半以来最大跌幅，反映加国住宅市场转弱速度较分析员预期快，尤其安省至为严重。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布，1月份新屋动工量以年率计为160,577间，较去年12月的197,118间，及分析员平均预期的19.5万间为少，亦是2009年7月以来最少，当时加国住宅市场受全球金融海啸打击。至于12月数字，房屋公司将原先估计的197,976间，向下调整至197,118间。
皇银定息收入与货币策略部主管Mark Chandler表示，不要太看重1月份的数字，因每月动工量可比较波动，尤其跌幅，主要集中在较波动的多户式住宅，如柏文。
但他同意，新屋动工量下跌趋势与二手物业成交放缓是一致。
房屋公司亦表示，应较看重新屋动工量的6个月移动平均数，而1月份该指数为203,208间。
副首席经济分析员Mathieu Laberge表示，自去年9月以来，新屋动工量走势已见放缓，二手物业成交量亦由去年5月开始放缓。
他又表示，新屋动工量的现走势与之前对住宅市场的展望报告十分合，该报告预测，新屋动工量于今年会见放缓。
房屋公司表示，1月份市区新屋动工量下跌22.3％，至经季节调整后年率138,134间；市区单户新屋动工量下跌11.2％，至59,318间；多户式住宅大跌28.9％，至78,816间。
各省份中，以安省及魁省的跌幅最大，其中安省市区动工量下跌43.9％，魁省跌29.6％，草原省份跌5.9％。
而多伦多今年1月份的按年新屋动工量是42,200间。
据CMHC高级市场分析师希尔顿布兰德(Shaun Hilderbrand)表示，在今年1月多伦多市的多种类楼房动工量出现明显的放缓趋势，尤其是共管柏文大厦动工量经过2012年的快速升高后，今年柏文单位的动工量将会下降，但是在2011年和2012年已出售楼盘的支持下，仍会在今年带动一定的动工量。若是单看1月份的动工量，只有16,800间，与去年12月的49,800间相比，出现大幅的回落。
CMHC的新屋动工量计算方法，是采用6个月的移动平均数，再经过季节性调整得出的数字。
