多市12月房价上升
加通社/多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)报告显示，去年12月房屋销量较2011年下跌19.5%，但房价却上升。
该地产局表示，大多伦多地区内通过电脑盘（Multiple Listing Service）的房屋交易宗数共3,690宗，较前年同月的4,585宗下跌。不过，房价则由前年同月平均价格449,566元上升6.5%至478,789元。
销量仍然强劲
该局主席汉纳（Ann Hannah）指出，去年首半年房屋销量按年计增长强劲，增长虽受下半年的下跌盖过，但全年比较过去销量而言仍属强劲。按揭规例收紧，令部分人士延迟置业。而多伦多市更受到土地转移税（Land Transfer Tax）的影响。
另外，本周四有报告指温哥华去年房屋销量较前年下跌31.1%。自联邦政府去年夏季收紧按揭规例以打击过度借贷置业，加国不少房屋市场的销量已放缓。金融机构监理办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)亦已收紧借贷规例。
加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）上月表示，预期去年房屋销量跌至约456,300宗，较2011年下跌0.5%。而今年销量则料再跌2%，至447,400宗。
大多伦多地区去年全年房屋销量为85,731宗，较前年的89,096宗下跌4%。而平均房价为497,298元，较前年升7%。
大多区二手屋销量挫两成
上月按年量跌价仍升7% 去年平均屋价49万
明报/多伦多地产局昨天表示，去年12月透过多重放盘系统(MLS)成交的大多区二手房屋销售合共有3,690宗，较前年同期急挫近两成，但平均屋价按年仍有7%的增长，2012年房屋平均售价为497,298元。
去年12月的二手房屋销量为3,690宗，较前年12月的4585宗下跌达19.52%。2012年全年的销售量为85,731宗，较2011年的89,096宗下跌3.78%。
地产局主席汉纳(Ann Hannah)表示，从历史角度来看，去年上半年的成交量按年来看仍有可观的增长，但这些增长都受到下半年的销情下降的拖累。
她又说，更严格的房贷规定，令致不少有意置业人士押后了置业计划。
她续说，在多市方面，土地转让税令致销情进一步受挫，理由是在多市置业，买家都要先付这项税金。
从平均屋价来看，去年12月的价格为478,739元，较前年12月增加6.5%，若综观2012年全年的销售，平均价格为497,298元，增幅为7%。
汉纳早前已表示过，多市的土地转让税亦令有意置业的买家，无法拿出更多的首付金额。地产局一直呼吁市府取消这项征税。
地产局市场分析高级经理默瑟(Jason Mercer)表示，综观去年房市表现，以独立屋、半独立屋和镇屋的表现较佳，虽然销售量下降，但是房产市场供应量仍见紧绌，尤其是上述提及到的房屋类别。
大多房屋销量 去年12月同比跌2成
世界日报/多伦多地产局4日公布2012年12月房屋销售报告显示，大多伦多地区的各类房屋销售成交量都有二成左右的下跌，其中416地区的半独立屋交易量下跌最多，跌幅为35.2%；跌幅较低的是416地区独立屋交易量，为12.3%。同时，去年全年的房屋销售量也比前年有明显减少。
该报告显示，2012年12月房屋总交易量为3690宗，相比2011年同期的4585宗有所下降，而且2012年全年的房屋交易量为8万5731例，相比2011年的8万9096例也有所减少。2012年12月的平均房价为47万8739元，相比2011年同期44万9566元，则是有所上升。
报告比较2011年12月和2012年12月的各类房屋交易量，均呈全面下跌趋势。在独立屋方面，416地区共交易491宗，同比少12.3%；905地区共交易1254宗，同比少13.6%。在半独立屋方面：416地区共交易129宗，同比少35.2%，905地区是242宗，同比少15.4%。在镇屋方面，416地区共交易154宗，同比少20.2%；905地区为423例，同比少15.2%。在共管公寓方面，416地区交易680宗，同比减少26.9%；905地区交易263宗，同比减少26.3%。
12月房屋平均售价方面，416地区独立屋为72万2393元，相比2011年同期增长2.4%；905地区的独立屋为56万5544元，同比增长8.1%。416地区半独立屋为55万6260元，同比增长7.4%；905地区半独立屋为38万5723元，同比增加5.6%。416地区镇屋为39万2590元，同比增长5.2%；905地区镇屋为34万7897元，同比增长5.2%。至于共管公寓，416地区平均价为34万2847元，同比跌1.8%；905地区为28万1458元，同比涨2.1%。
多伦多地产局主席Ann Hannah表示，2012年前半年的房地产交易量非常好，但是下半年市场减弱的原因可能是因为实施更严格管的按揭贷款政策，使得部分买家推迟购买。
2012年第4季 商用租赁市场租金涨1成
世界日报/多伦多地产局4日公布大多伦多地区2012年第四季度商用房地产租赁市场报告，相比2011年同期，去年第四季度的交易面积下降三成，但平均租金却上升10.3%。
报告显示，2012年第四季度透过torontoMLS系统出租的商用面积共约有390万平方尺，相比2011年同期的552万7008平方尺共下降了30%，其中：工业用途的有321万1738平方尺，同比为454万624平方尺，下跌29.3%；商业用途的有37万4872平方尺，相比2011年同期的48万3308平方尺下跌22.4%；办公租用面积为29万232平方尺，相比2011年同期的50万3076平方尺下降42.3%。
租金方面，2012年工业用房每平方尺为4.65元，相比2011年4.92元降低5.5%；商业用房每平方尺为15.10元，相比2011年19.56元跌22.8%；办公室用房每平方尺为12.35元，相比2011年11.45元增长了7.9%。
