世界日报编译组多伦多11日电/加拿大中央银行行长卡尼11日表示，为了阻止消费者过度举债，也许需要提升利率，但他又认为已有迹象证明加拿大国民已开始减少借贷。
卡尼在多伦多发表演说时指出：“固定利率的房贷比例今年将近翻了一番，至90%，这反映出固定利率房贷有吸引力，以及央行一再告诫利率迟早将上涨在起作用。”
与此同时，卡尼注意到，或许需要采取一些政策性措施，以促使消费者在借贷时更为谨慎。
因为受到全球经济不景气的约束，加拿大央行自2010年9月以来持续维持仅1%的基本利率，但在过去一年里，央行又屡屡警告国民，很有可能很快提升利率。
在演说结束后，卡尼又说，目睹联邦政府提升房贷申请门槛后出现的房地产和信贷市场冷却，他感到很高兴，这都是具有正面意义的现象，但仍要保持警惕。
加拿大帝国商业银行（CIBC）经济师布齐南认为，卡尼威胁可能要加息的喊话，在很大程度上是假设的，因为预期通膨率这么低，完全没必要加息。
丰银称加国房市已软着陆
世界日报编译组多伦多11日电/丰业银行（Scotiabank）11日说，目前房屋销售数量明显下降，而房价基本维持稳定，以此观察，加拿大房地产业已经软着陆。
丰业银行经济师瓦伦11日公布的房地产市场展望报告说，在全加范围内，与今年春季相比，10月房屋销售量减少约10%，只略低于过去十年的平均数。他指出，今夏就业市场疲弱，联邦政府和央行不断警告不要过度举债，并收紧房贷申请规则，是促成目前房市冷却的主因。此外，有零星报导称，外资对加拿大住宅的投资也有所下降。
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）上月报告，10月共有1万3004个住宅单位透过该组织的房地产求售网（Multiple Listing Service）成交，经过季节调整后，比9月的成交量减少0.1%。但在全加平均房价方面，10月为36万1516元，仅比9月时高80元，亦即几乎没有变化。但温哥华、多伦多与满地可等过去热络的房地产市场，成交量则较去年同期大幅下滑。
瓦伦预测，加拿大房屋需求疲弱的状态将持续相当一段时间，从而使销售量和房价处于下跌压力之下，特别是目前已进入买方市场的地区或潜在的供过于求的房市领域。但他又指出：“加拿大经济继续有健康的就业成长，卖家也对房市状况改变作出反应，因而不太可能出现全国性的房价急剧下跌的现象。”
在说到全球房地产市场状况时，丰业银行的报告说，许多国家房市已有稳定迹象，其中包括美国、英国、澳大利亚、中国等，但欧洲房市继续处于最虚弱的状态。
