明报/如果你居住在多市出租柏文大楼内，本周应该注意来信，因为多伦多市府昨天称，本市居住在出租柏文大楼的家庭中，30%的家庭明年的租金将可减少。有关的通知市府已经寄出。
市府称，来信是放在市府信封内，信封外部则清楚标明：减少租金的通知包含在内(Rent Reduction Notice Enclosed)。收件人姓名是承租人。
信件内包括承租人开始要求租金减少所需要的信息，租金减少最早可于今年12月31日起开始。
多伦多一批出租柏文大楼的物业税今年减幅超过2.49%，根据省府法规，这些大楼的租金必须自动相应减少。可以获得租金减少的约为本市13.6万个家庭。
安省法律规定，市府必须在9月15日之前寄出出租大楼降低物业税的通知；同时必须在12月15日前寄出租客可以获得租金减少的通知。这些通知是基于由省府机构“城市物业评估公司”提供的评估信息。
上述提及的出租柏文，主要指多伦多1991年前建成开始营业的出租大楼。社会房产和教育机构拥有的房产不在省府相关法规的规定范围内。
多市一些出租柏文的物业税出现下降，主要原因是数年前市议会曾经做出过决定，要将多伦多过高的工商物业税降低下来，和居住物业税的税率接近。出租柏文的税率是工商物业税的一部分。
省府对减少租金有各种规定。比如，1栋拥有超过7个或更多居住单位的柏文，根据减少物业税的平均数，1间2睡房单位的租金减少将为每月9元。租客如果对相关问题有疑问，可以致电多伦多市府热线311。该热线电话提供多语种包括国语和粤语的翻译服务。
多市逾13万租户 可获减租
世界日报/多伦多市政府10日表示，将近30%的多伦多市租户，本周内将可收到减租通知（rent reduction notice），市府提醒民众应每日检查邮件，如果收到减租通知，租户应即刻采取行动。
该项减租通知的寄送信封外有多伦多市政府的标志，内附减租通知。由于建物的物业税减收超过2.49%，今年有逾13万6000名租户，在省立法的规范下符合减租资格。
该通知是根据省府所创设的独立组织市府物业评估机构（Municipal Property Assessment Corp.），所提供的评估资讯写成，安省政府应于9月15日之前，寄送有关税率下降导致减租的通知给房东；并于12月15日之前将减租通知寄达租客手中。
在租户法案（the Residential Tenancies Act）的减租条款当中，包括由政府提供的社会福利性住房、教育机构提供的租房等，均不适用该项减租规定。
物业税在部分出租物业向下调降，主要由于多伦多市数年前决定要把商业及住宅物业税率调整得更接近，这导致商业税率减低，连带使得出租物业的税率也下降。
根据省府制定的规定，市府可决定减租的数额，而适用的情况也有所不同。举例而言，一栋逾七个单位的建物，根据平均下降税率，有两卧室的公寓每个月约可减租九元。
接获减租通知的市民，如房东仍未减租，租户可循管道向房东及住户管理局（Landlord and Tenant Board）申诉，租客应尽快申诉，最晚申诉时间不得晚于2013年12月30日。
市府提醒市民，如有减租相关问题，市民可拨打311洽询，该电话号码每日24小时、每周7日均可服务。
