20121205/土地转移税8成密市人反对

世界日报/一项最新的民调结果显示,905电话代码地区、特别是密西沙加市的居民,对土地转移税抱持着强烈反对的态度。此外,地产经纪团体正向密西沙加市政府要求,搁置近期开征土地转移税的动议。

该次民调是由市场调查公司Ipsos Reid所进行,于2012年11月24日至29日间,共询访了1112位大多地区民众。

多伦多地产局主席韩娜(Ann Hannah)引述该项民调结果称,民众认为市府以土地转移税作为解决财政困难的方式是错误的,土地转移税制造问题多过解决问题。多伦多地产局代表包括密西沙加市在内逾5000位地产经纪在内,在大多地区有共约3万5000名地产经纪。

该项民调发现有77%的密西沙加市民和83%的905其他地区居民,一致反对市府土地转移税的开征;但市政府却主张以土地转移税补偿市府财政赤字,或以土地转移税作为市府进行基础建设以及其他市政计划的经费来源。

结果也显示,905地区计划在未来两年内购屋的居民中,有89%仍偏爱购买多市以外地区的房屋,主要是想避开在多伦多市买房时面临课征的土地转移税。

该项民调资料还显示,有意在未来两年内购屋者的多伦多市民中,有70%的大都至多市以外地区购屋,主要也是想避开多伦多市的土地转移税。

韩娜分析,如果密市课征的土地转移税率比照多市,那么密市独立屋的土地转移税平均约为1万元,这对日渐缩减开支的老年人,或需要较大空间的年轻人而言,较为不公平。

C.D. Howe Institute最近发布的多伦多市土地转移税分析显示,因土地转移税之故,多市房屋交易量减少了16%,这对多伦多的经济已造成伤害;除此之外,Ipsos Reid所做的民调发现,有25%近来已在多伦多市购屋的民众表示,如果该笔土地转移税没有缴给市府,民众会将该笔经费用于新购房屋的室内陈设与装备增添。

韩娜指出,房屋交易可以带动就业机会,因为民众搬家时,便会将经费开支在重新装修、搬运、室内陈设,以及增加各式家具装备等。而研究结果也证明土地转移税对房市交易有抑制作用,只会让房市交易量减少,更因此危及密西沙加市的工作机会。

征土地转让税 密市居民最反对

明报/1份民意调查结果发现,多伦多地区,尤其是密西沙加市居民,强烈反对市府打算开征土地转让税。大多伦多地区的房地产局呼吁密西沙加市取消开征此税的设想。

代表大多区3.5万名房地产经纪(含5000名密市经纪)的多伦多房地产局总裁汉娜(Ann Hannah)称,民调显示,公众了解盼用土地转让税来对付城市的财政挑战,是一个错误的方向。“这类税款带来的问题,多过其解决的”。

调查由Ipsos Reid在上月24日到29日进行,网上访问了1112名大多区居民。调查的部分结果是:

.77%的密市居民,和83%的905地区居民,反对在他们所在城市开征土地转让税来消除预算赤字,或增加基础设施的投资。

.89%的905地区拟在未来2年置业的居民称,他们会考虑在多伦多市以外买屋,来避开支付多市的土地转让税。

.70%打算在未来2年购屋的多伦多居民,也表示考虑在多市以外买屋,来逃避土地转让税。

如果按照安省、多市目前的税率征收土地转让税,购买1间平均屋价的密市房屋,购屋者就需要多付1万元。

C.D. Howe学会最近发表了1个对多伦多土地转让税的分析,认为多伦多的这个税减少了16%的房屋交易量。此外,调查显示,25%在多伦多购房的市民表示,如果他们不需付转让税,他们本会用这笔钱来买房屋装备或电器;21%表示他们将用来装修。汉娜称,减少房屋交易量,和减少购买装备及装修,都等同于工作职位的减少。