加通社渥太华31日电/中央银行行长卡尼劝告加拿大民众说，不要将他们财务的稳定基础过于构筑在房屋价值上。
卡尼31日在参议院金融委员会作证时指出，家庭负债额度已增至占可支用所得163%的历史新高水准，而他对国内家庭拥有财富同样增长现象并不感到放心，其中问题是家庭资产多数和房地产有关，势必会随着房价波动忽高忽低，而且不能随时转换成现金流通。
卡尼表示，有很多人认为他们的财务很稳定，因为拥有资产价值超过债务，但当经济遭到冲击造成房价下跌时，这些人将面对难以将房地产很快脱手处境 ，可是每月房贷还款仍需照付，导致家庭财务马上呈现问题。
卡尼说，这种恶性循环一再出现，美国在几年前发生次贷危机就是最新案例，当民众入不敷出之际，财务分析师却指称，帐面上资产价值仍超过负债，所以财富还在手中，但由于主要是房地产的家庭资产无法转换为现金，民众一旦失业或利率调涨，即极可能成为信用不良者。
根据加拿大统计局于10月初公布的最新修正数据，国内家庭负债额度占可支用所得比率已增至163%，相当接近美国房市崩盘前水准，上述新数据同时显示，国内人均财富达到19万200元，比之前预估的要增加7900元，而这笔财富都来自国内飞涨的房地产价值，即使市场分析专家普遍认为房价必然下跌。
卡尼在最近的经济展望和货币政策报告中亦指出，房市已见冷却，但家庭债务占可支用所得比率将继续攀高，他预计会在2014年末达到最高峰后才会开始下滑，不过他强调，整个趋势还是朝着正常方向发展，而央行提出警告是基于政府、官员及民众要求采取的因应行动，实际上整个情势并未失控。
满地可银行31日亦警告说，将财富集中在房地产上面无疑是高风险策略，安排退休计划时，应将增加个人积蓄列入最优先做法之一，满银所做的一项调查显示，受访者中有40%表示，他们对储蓄足敷退休所需财富的能力不具信心，同样比率受访者指称，他们必须依赖住屋价格上涨带来的财富，以支应退休生活所需。
