多市首宗房屋拍卖获3个落标 北约克500万豪宅未售出
星岛日报/北约克知名豪宅区Bridle Path幽静怡人，是富贵人家喜欢居住的地方，昨日这里有多伦多第一宗房屋拍卖，道路变得车水马龙，行人如鲗。3个多小时雨中拍卖的结果是，房中贵重物品均被卖出，房子即场没有人对底价500万元承标，拍卖公司收到3个500万以上的落标，今日开会决定价高者得。
位于这一区域Park Lane Circle 6号豪宅拍卖，消息几日前便由屋主主动告知媒体，大肆报道。昨日上午11时开始的拍卖物品预展，吸引了大批人，有的是专为房子而来，有的是对拍卖的主人藏品感兴趣，更多人纯粹是来看热闹。
逾300人冒雨参观
据Ritchies拍卖公司总经理Kashif Khan介绍，昨日到来参观豪宅及珍藏者大约三、四百人，认真考虑购买房子的买家也有20多位。昨日是阴雨绵绵的天气，而且展出的场地又是在后院露天临时搭建的帐篷内，但大家兴致不减。由于人多，而物品又贵重，拍卖公司早就安排好了“重兵把守”，两名警察在房屋内守住入口，非已登记买家不可入内。
地皮最值钱
院内展示的名贵珠宝、包括价值100万元的南洋珍珠项链、钻石、名表等，由穿防弹衣的保安人员守护。华人屋主黄宇敏（Natalie Wong）是一名牙医，丈夫是一名儿科医生。两人分别是来自新加坡和台湾的移民第二代。黄宇敏对本报表示，她在大宅居住5、6年，当初买这座宅子也是看中了土地，而准备将房子拆掉重建。但3年前女儿出生，令他们无暇落实建房计划，于是在同一个区域看好了另一栋新的大宅，希望卖掉这里，再买另一栋房子。
黄宇敏说，这座大宅早已在MLS地产网上挂牌出售，开价570万，但放盘半年，一直没有合适的买家。因为这个价位的房子，通常卖起来会慢一些，而且他们夫妇经常出国旅行，人不在家也不方便让人来看房，后来想到请拍卖公司帮忙，有更好的宣传效果，吸引更多人来。至于贵重物品的拍卖，也主要是拍卖公司的主意，因为喜欢名贵手袋、珠宝首饰的人，也肯定会顺便看看房子，其中也可能有潜在买家。
Khan对本报表示，许多加拿大其他城市和外国，拍卖都很常见，只不过多伦多地产市道一直很热，拍卖住房现在也开始传来这里，但不是说房地产将衰落，而是房屋拍卖确实有其好处，就是公开、透明。他称，房屋拍卖的主要价值在土地，而房子本身是奉送的礼物。6号豪宅约有1公顷土地，区内少有。而在市场上也是两到三年才能见到一次。该区另一栋正在出售的大宅比这里更小，标价要680万。
屋主同场拍卖名贵珍藏 爱马仕手袋万二元沽出
星岛日报/豪宅拍卖连同名贵手袋及珠宝拍卖，十分罕见。拍卖会昨午2时开始，吸引约两百人参与，不乏华人，他们大多数表示为房子而来。
两百人参与不乏华人
首先拍卖的是50多个名贵手袋、价值100万的南海珍珠项链、9卡钻石和艺术品，以及范思哲地毯等，结果最吸引买家的两个爱马仕手袋，分别以11,500元和12,000元卖出，几乎与新货同价，原因是即使想买新的，最少要等两年，在纽约甚至要等5年。
价值100万的南洋珍珠项链却仅以7万元被一个珠宝商买下。价值40万的9卡钻石则以9万元售出。价值2.7万元劳力士钻石表以9,000元售出。最后轮到主角豪宅拍卖，公开喊价500万却没有人承价。
100万珍珠链7万成交
据拍卖公司负责人Khan透露，共有3个人落标，每个“Offer” 的出价都在500万以上，今日将开会以决定谁是最高价位。公开拍卖最终还是变成了抢“Offer”。
该幢有近50年历史，占地1公顷的豪宅，楼上两层面积8,000平方尺，5间卧室、有像铁达尼号一样的中央楼梯，巨大的厨房，另有室内泳池。
豪宅拍卖旺丁不旺财 数百人到场竟无人留现场出价竞投
明报/新加坡移民第二代华人黄宇敏，昨天首创在大多伦多地区以拍卖方式，出售其多市北约克豪宅区Bridle Path的1间豪宅，结果出师不利。尽管吸引了数百人到场，起初有逾10名买家表示有兴趣投标，但到拍卖之时，无人愿意留下竞投。
两买家落“柯化”后离开不竞投
然而，卖家也不是空手而回。代理拍卖的Ritchies拍卖行主管经理简卡希(Kashif Khan)向本报称，有两名买家不愿留下参加竞投，但提出“柯化”(offer)后便离开。该拍卖行会相约该两名买家一齐出席私人会议，大家同时讨价还价。
简不愿透露该豪宅的最低可接受投标价，但指出一定不能少过500万元。
豪宅的主人是一对华裔夫妇，丈夫是一名儿科医生，妻子黄宇敏是一名牙医。
黄宇敏向本报记者说，她对上述结果没有感到不快，她原本也没有很大期望，也不急要卖，只是作出新尝试。无论如何，现在已有更多人认识该豪宅，可吸引更多买家考虑。
昨天有不少华人到场看屋，其中有出席的华人地产经纪徐华飞说，昨晨他带了3至5个买家到场看屋。
他说，有3名买家原本有兴趣于下午折返竞投，但最后无人留下。其中1人表示不熟识拍卖房屋的方式，故最后“缩沙”；另1人则说由于整天下雨而不想等待拍卖；第3人则想等到竞投失败后，才去“执平货”。
徐华飞指出，客户叫他留下视察拍卖的结果，然后向他们报告。他续称，客户认为，房屋本身不太豪华，值钱处是房屋的位置及占地面积达1公顷。有买家指若购买后便清拆重建，也有买家指要做大装修。
上述位于北约克豪宅区Bridle Path的Park Lane Circle 6号豪宅，有50年的屋龄，总面积达8,000平方英尺，除了5间睡房之外，还有类似铁达尼号的中央楼梯、室内游泳池，以及超大型的厨房。
该豪宅自今年3月透过多重放盘系统(MLS)挂牌上市以来，开价接近570万元，但一直未能成功出售。屋主在5年前买下这栋豪宅，原计划仿效他们的富豪邻居，开展重建工程。不过，当他们的女儿在3年前出生后，屋主有意购买该区附近另一栋豪宅，来迎接一个全新的开始。
Ritchies拍卖行主管经理简卡希指出，若该公司代理拍卖成功，他们收取的佣金，与一般地产经纪相若。
他指房屋以拍卖的方式出售，在美国、澳洲和纽西兰已广泛应用。加拿大于魁省及安省也有人采用，例如安省京士顿市便做过房屋拍卖，但较多是人口较少的地方。
他续称，通过拍卖行出售房屋也有另一些好处，由于该拍卖行会通知全球约7000名常客，可吸引外国买家。
上述豪宅也吸引了两名中国买家，以及一些来自中东买家的查询。
艺术品首饰手袋竞投不错
此外，昨天在豪宅后园举行拍卖会中，拍卖了大批艺术品、珠宝首饰和名贵手袋。那些货品的竞投情况则属不错。
20121030/华妇出价540万 夺得北约克豪宅
明报/前日透过拍卖方式出售的多市北约克Bridle Path一间豪宅，终于名花有主，昨天以540万元售出，买家是一名烈治文山市华裔女士。
拍卖前日在豪宅的后院举行，但是前期花了很长时间拍卖艺术品、珠宝首饰及名贵手袋，到了拍卖豪宅时，无人留下竞投，只有3名仍有兴趣的潜在买家留下“柯化”(offer)后便离去。
代理拍卖的Ritchies拍卖行代表纳吉(Bruce Nagy)表示，前日没有公开拍卖主要是由于天气问题，加上之前的首饰及手袋的拍卖程序过长，参加房屋拍卖的潜在买家在登记时下了“柯化”之后便离开了现场，昨天下午拍卖公司邀请3名买家开会出价，终于价高者得。
会上一名买家首先开价500万元，另外2人开价510万元；之后，开出高价的2人再把价格推高到530万元，然后2人中的其中1人将出价推高到540万元，豪宅最后就以540万元成交。
纳吉表示，最后夺得交易的买家是1名住在烈治文山的华裔女士。
Ritchies拍卖行的执行董事简卡希(Kashif Khan)表示，3名买家都是受到拍卖吸引而来的。
由于该名华裔女士只说很少英语，虽然她当场击败其他对手，要等到她正在海外公干的丈夫飞回来才能签署购买文件。
20121030/妇抢标豪宅 就等老公点头
世界日报/多伦多知名豪宅区马勒径（Bridle Path）的一处豪宅，在28日的拍卖中陷入竞标战争，截至29日还尚不清楚这座住宅的最终竞拍价为530万元，还是540万元。
一名来自烈治文山市的妇女28日投出最高竞价540万元，不过由于该妇女的丈夫飞往中国出差，29日还在返回加拿大的飞机旅途中，因此不能接到电话，只有等到30日其丈夫抵达多伦多皮尔逊机场，夫妻两人商议之后才能做最后决定。
据星报报导，这名烈治文山妇女表示，自己并没有计划要买房，只是随意参与了这次竞拍。
这处注册拍卖的豪宅位于Park Lane Circle6号，28日参与竞拍的人中有两人在出价510万时持平。 Ritchies拍卖行的拍卖师可汗（Kashif Khan）29日表示，如果不是出现平手，这处豪宅28日已经成交。当两人竞价持平后，其中一人抬高出价为530万元，之后另外一人调高出价为540万元，不过还须等待妇人出差归来的丈夫最后拍板。
这笔交易是否能够成交只有等到30日才会知晓。
这处已有50年历史的房宅在房地产求售系统（MLS）中的估价为570万元，包括五个卧室以及一公顷私人用地等。
